4月3日，國(guó)務(wù)院總理李克強(qiáng)主持召開國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議，確定今年降低政府性收費(fèi)和經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費(fèi)的措施，進(jìn)一步為企業(yè)和群眾減負(fù)。
會(huì)議通過《電子簽名法》等一批法律修正案草案，決定提請(qǐng)全國(guó)人大常委會(huì)審議。修改建議其中包括：允許在辦理土地、房屋等轉(zhuǎn)移登記時(shí)使用電子文書。
根據(jù)現(xiàn)行使用的《電子簽名法》第3條第二款的規(guī)定，涉及土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓的，不適用“民事活動(dòng)中的合同或者其他文件、單證等文書，當(dāng)事人可以約定使用或者不使用電子簽名、數(shù)據(jù)電文。”這也意味著，涉及土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓不適用“電子簽名、數(shù)據(jù)電文”。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，從技術(shù)上來看，涉及土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓適用“電子簽名、數(shù)據(jù)電文”，既沒有技術(shù)障礙，也不會(huì)損害各方合法權(quán)益，修正案的通過有利于后續(xù)各地不動(dòng)產(chǎn)信息聯(lián)網(wǎng)。使用電子文書，可以在降低流通成本的同時(shí)提高效率。
目前不動(dòng)產(chǎn)要求電子化登記后實(shí)行互聯(lián)互通，只有將紙質(zhì)文本都變?yōu)殡娮踊拍苈?lián)網(wǎng)后實(shí)行互通共享，此次提及將土地、房屋等轉(zhuǎn)移登記時(shí)使用電子文書，不排除是為信息全國(guó)聯(lián)網(wǎng)鋪路，特別是對(duì)一些四五線城市而言，需要將不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)信息實(shí)行電子化，才能實(shí)現(xiàn)全國(guó)聯(lián)網(wǎng)。

今年3月，國(guó)務(wù)院辦公廳印發(fā)《關(guān)于壓縮不動(dòng)產(chǎn)登記辦理時(shí)間的通知》（下稱《通知》），其中明確，2019年底前，流程精簡(jiǎn)優(yōu)化到位，全國(guó)所有市縣一般登記、抵押登記業(yè)務(wù)辦理時(shí)間力爭(zhēng)分別壓縮至10個(gè)、5個(gè)工作日以內(nèi)；2020年底前，力爭(zhēng)全部壓縮至5個(gè)工作日以內(nèi)。
同時(shí)《通知》提出三項(xiàng)主要任務(wù)，其中之一便是推動(dòng)信息共享集成。要求有關(guān)部門和單位及時(shí)提供不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)信息，與不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)加強(qiáng)協(xié)同聯(lián)動(dòng)和信息集成，2019年底前實(shí)現(xiàn)互通共享。推行“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”，建立不動(dòng)產(chǎn)“網(wǎng)上（掌上）登記中心”，構(gòu)建“外網(wǎng)申請(qǐng)、內(nèi)網(wǎng)審核”模式，實(shí)現(xiàn)服務(wù)企業(yè)和群眾零距離。

事實(shí)上，在房地產(chǎn)領(lǐng)域，以可靠電子簽名為關(guān)鍵要素的電子合同早有應(yīng)用案例，2018年7月，SOHO中國(guó)就宣布在業(yè)內(nèi)率先全面啟動(dòng)電子合同。此外，據(jù)統(tǒng)計(jì)，電子合同的應(yīng)用最多已覆蓋滲透至80多個(gè)行業(yè)及細(xì)分場(chǎng)景，此次修正案相關(guān)建議的提出，意味著電子合同未來的應(yīng)用與延展，不僅在市場(chǎng)層面，在政策層面也有了更大的想象及落地空間。