跨省購買二手房，可以在線簽訂電子合同！

近日，某互聯網二手房交易平臺上線了電子合同在線簽約系統。買房人在青島，賣房人在湖北，相隔兩千里，雙方在平臺工作人員的協助下順利完成在線簽約，這種在線簽約系統，開創了二手房交易新模式。

在正式簽約前，交易雙方分別核實合同條款細節，核實無誤后，簽約經理將雙方確認過的合同生成電子合同，發送至買房者、賣房者以及經紀人三方的平臺賬號中。

電子合同在線簽約系統，必須經過本人實名認證，并通過人臉識別技術錄入，保證簽署各方的真實身份和真實意愿。各方完成認證后，即可在線查驗合同，最終完成簽署。在線簽署合同后，仍然可以隨時查看、打印，也不用擔心丟失的問題。

傳統的簽約模式，一份合同需要交易雙方簽幾遍字，現在只需要簽署一遍即可，提高了簽約效率。在合同完成線上簽署之后，一式三份便自動生成。傳統紙質合同具有易涂寫、易篡改的風險，電子合同則通過技術手段規避了這種風險。

電子合同采用加密傳輸技術和時間戳固化技術，權威CA機構頒發CA證書來確保傳輸數據安全可信，由我國中科院國家授時中心對每一份電子合同的創建過程進行授時與守時檢測，一旦檢測到被修改的痕跡，該合同簽署即被視為無效，從而保障時間戳證書中的時間準確性和唯一性。

交易雙方還可以在平臺隨時查看合同內容、交費信息、簽署流程等等，實時了解合同進展，促進了房產交易的信息透明化。如果遇到合同糾紛，電子合同也是具有法律效力的。2019年《電子簽名法》進行了修正，刪除了“涉及土地、房屋等不動產權益轉讓”不可使用電子合同的情形，《電子簽名法》的修正讓電子合同進入房產交易領域有了法律基礎。

由于疫情影響，遠在青島的買房者無法去湖北，在湖北的賣房者去青島也要隔離14天，基本上與面簽無緣，而快遞往返也至少要一周以上。如果沒有線上簽約，根本不可能在短時間內達成交易。所以，二手房買賣合同線上簽署，不僅革新了買房者和賣房者的交易體驗，也提高了房地產經紀人員的工作效率。這種模式，不僅節省成本，而且對于行業發展、企業的數字化管理也至關重要。

數字化時代下，房產企業更加關注效率、安全、客戶體驗、合法合規等等，而電子合同可以解決房地產企業信息不對稱、合同法律風險、簽約效率低下、用戶體驗度不高、簽約成本高的問題。合同的數字化是房產企業轉型的關鍵一步，電子合同不僅可以做到降本增效，也可以實現企業高效精細化管理，并且在風險防范上展現出顯著優勢。