三分鐘了解中山市電子公證網簽系統詳細操作步驟

據中山日報報道，中山市子公證網簽系統將于4月20日上線運行。

中山市房地產交易管理事務中心在抓好疫情防控的同時，全面加強工作統籌，做到疫情防控和經濟社會發展兩手抓。交易中心聯合中山市公證機構推行新建商品房購房合同電子公證不見面網簽，彌補線下網簽買賣雙方受時間、空間限制的不足，通過網上可以讓雙方在不同的地點，各自不同的時間實現“不見面”網簽。

據了解，房地產開發企業如果需要使用電子公證網簽系統，要先聯系與交易中心完成系統對接的公證機構，目前暫時可與交易中心完成系統對接的公證機構為中山市香山公證處，授權使用企業公章和法人私章等進行電子公證“不見面”網簽。

購房人可以自行選擇是否使用電子公證網簽系統，如不選擇，可繼續沿用原中山市房地產交易和資金監管平臺網簽方式進行網簽備案。中山市商品房買賣電子公證網簽如何操作呢？下面為大家詳細說明：

先給大家科普一下整個業務流程：

詳細操作步驟：

1.創建合同
在商品房網上簽約備案系統中，點擊簽訂商品房買賣合同業務，選擇需要簽約的房屋，進行簽訂合同。在填寫完成合同信息后，點擊提交，若系統審核填寫信息無誤，進入設置合同密碼階段。合同申請成功后，需要設置合同密碼，密碼設置完成確認之后進入材料上傳階段。

2.材料上傳
再次點擊業務號進入合同頁面，在收件材料中選擇上傳附件，開始材料上傳。點擊左側列表菜單，可對應上傳上傳圖中紅框中的房屋平面圖、排水布置示意圖等圖紙
3.生成電子合同推送至公證處
點擊生成電子合同并推送公證處按鈕，然后點擊確定，電子合同推送至公證處。電子合同成功推送至公證處后，公證處返回二維碼，點擊上方查看二維碼按鈕，會出現二維碼信息，掃描二維碼，購房人可以進入在線簽約階段。

4.在線簽約階段

買受人打開小程序，進入點擊“一手房簽約公證”按鈕，進入小程序碼掃描界面，點擊“立即掃碼”按鈕，或者使用“掃一掃”掃描操作系統電子合同界面的二維碼。掃碼進入在線公證頁面，選中購買人信息，此時身份未核驗，點擊下方繼續按鈕。進入人臉識別進行身份核驗。
在進行簽約公證前，買受人需要閱讀合同里的所有電子文件，并進行內容核實，文件分別為：“中山市商品房買賣合同”、“商品房買賣公證申請表”、“商品房買賣合同公證告知 ”、“收案記錄”，確認內容無誤后，勾選“同意繼續”按鈕，進行下一步操作。

將身份證相關照片及電子簽名圖片等資料上傳完成，再次進行人臉識別，完成后操作結果顯示申請成功字樣。點擊“完成，返回首頁”。買受人公證申請提交后，可以通過訂閱小程序消息獲取審批結果，也可以在“小程序-我的”查看我的申請記錄以及審批狀態。

線上公證申請完成，通過公證處審核后，打開電子合同頁面。能看到公證處推送返回的公證書。內容主要包括公證書內容，電子合同內容，出賣方營業執照，以及出賣方法人代表與購買方的身份證正反面照。需要下載公證書與電子合同，可以點擊上圖所示的下載與打印按鈕。確認公證書內容無誤后，點擊上方提交，向交易中心提出合同備案申請。

5.如選擇紙質合同面簽，則打印合同，買賣雙方簽字蓋章后，上傳簽字蓋章頁，提交交易中心進行受理和審核。

6.交易中心受理商品房合同備案申請，提交審核。

7.交易中心審核商品房買賣合同，審核通過，對合同進行備案。