民法典新增四種典型合同：保證、保理、物業(yè)服務(wù)、合伙合同

民法典在《合同法》規(guī)定的買賣合同、借款合同等15種典型合同的基礎(chǔ)上，新增了4種典型合同。

①保證合同

民法典吸收了《擔(dān)保法》中的關(guān)于保證的內(nèi)容，形成了保證合同。保證合同的條文（民法典第686條第2款）改變了關(guān)于保證責(zé)任方式的認定規(guī)則，規(guī)定當事人在保證合同中對保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照一般保證承擔(dān)保證責(zé)任。

②保理合同

保理合同是應(yīng)收賬款債權(quán)人將現(xiàn)有的或者將有的應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)讓給保理人，保理人提供資金融通、應(yīng)收賬款管理或者催收、應(yīng)收賬款債務(wù)人付款擔(dān)保等服務(wù)的合同。

民法典就保理合同的概念、保理人的信賴利益保護、有追索權(quán)保理和無追索權(quán)保理中保理人的權(quán)利以及偵權(quán)多重讓與情形下保理人之間的權(quán)利順位等問題作出了規(guī)定。

自761條至769條用9個條文依次規(guī)定了保理合同的定義、內(nèi)容、虛構(gòu)應(yīng)收賬款、保理人對債務(wù)人的通知、有追索權(quán)的保理、無追索權(quán)的保理以及應(yīng)收賬款的重復(fù)轉(zhuǎn)讓等問題。

③物業(yè)服務(wù)合同

物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域有很多突出問題，比如高空拋物、物業(yè)費、物業(yè)公司的責(zé)任與義務(wù)等等，民法典在總結(jié)行政管理和司法實踐經(jīng)驗的基礎(chǔ)上，對建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)人和業(yè)主之間的法律關(guān)系作出了系統(tǒng)規(guī)定。《民法典》第937條至950條規(guī)定了物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容、物業(yè)公司定期報告、業(yè)主不支付物業(yè)費物業(yè)公司不得采取停止供水、供電、供熱、供燃氣等方式催交物業(yè)費等。

④合伙合同

民法典將《民法通則》中有關(guān)個人合伙的規(guī)定納入其中，民法典》第967條至978條規(guī)定，其規(guī)定了合伙合同的協(xié)議、表決、合伙事務(wù)的執(zhí)行、合伙的終止等內(nèi)容。

在新增典型合同之外，民法典還完善了其他五個方面：

①完善買賣合同法律制度

買賣合同作為最重要的有償合同，《民法典》在編纂過程中以較大的篇幅對《合同法》的相關(guān)規(guī)定進行了充實和完善。

對無權(quán)處分合同，《民法典》第597條第1款在區(qū)分負擔(dān)行為與處分行為的基礎(chǔ)上規(guī)定，因出賣人未取得處分權(quán)致使標的物所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移的，買受人可以解除合同并請求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。

對檢驗期限、檢驗內(nèi)容和檢驗標準等審判工作中經(jīng)常碰到的問題，《民法典》第622條、第623條、第624條在總結(jié)司法經(jīng)驗的基礎(chǔ)上，作出了相應(yīng)的規(guī)定。

在試用買賣方面，增加了”由出賣人承擔(dān)風(fēng)險”的風(fēng)險負擔(dān)規(guī)則，保護消費者的合法權(quán)益。在所有權(quán)保留制度方面，增加了所有權(quán)保留的登記對抗效力和擔(dān)保效力物權(quán)化、出賣人取回權(quán)、買受人回贖權(quán)等相關(guān)規(guī)定，平衡保護出賣、買受人、買受人的其他債權(quán)人的利益，維護交易安全。

《民法典》第625 條新增規(guī)定了出賣人負有自行或者委托第三人對標的物予以回收的義務(wù)。

②完善了借貸利率的規(guī)定

明確規(guī)定禁止高利放貸，借款的利率不得違反國家有關(guān)規(guī)定（第680條第1款），為人民法院在民商事審判工作中依法打擊“高利貸＂＂套路貸”等違法行為提供了法律依據(jù)。

③完善了租賃合同

完善了承租人的優(yōu)先購買權(quán)、買賣不破租賃，新增了租賃合同不因未辦理登記備案手續(xù)而無效、承租人的優(yōu)先承租權(quán)等制度。

④修改完善了贈與合同、融資租賃合同等典型合同

在總結(jié)司法經(jīng)驗的基礎(chǔ)上，將一些實踐證明行之有效的司法解釋規(guī)則上升為法律規(guī)定。

⑤完善了客運合同

《民法典》細化了客運合同當事人的權(quán)利義務(wù)。

第815條第2款規(guī)定，實名制客運合同的旅客丟失客票的，可以請求承運人掛失補辦，承運人不得再次收取票款和其他不合理費用。

第819條第1款規(guī)定，承運人應(yīng)當嚴格履行安全運輸義務(wù)，及時告知旅客安全運輸應(yīng)當注意的事項；旅客對承運人為安全運輸所作的合理安排應(yīng)當積極協(xié)助和配合。

第820條規(guī)定，承運人應(yīng)當按照有效客票記載的時間、班次和座位號運輸旅客。承運人遲延運輸或者有其他不能正常運輸情形的，應(yīng)當及時告知和提醒旅客，采取必要的安置措施，并根據(jù)旅客的要求安排改乘其他班次或者退票；由此造成旅客損失的，承運人應(yīng)當承擔(dān)賠償責(zé)任，但是不可歸責(zé)于承運人的除外。