落入買房圈套，蓋章的收據(jù)合同竟然都是假的！

2018年，想在杭州安家的王某在某房屋中介挑選房源，偶遇老鄉(xiāng)李某。在閑談中，李某告訴王某一個(gè)“絕密消息”，李某稱可以幫王某買到XX樓盤二期的內(nèi)部房，且價(jià)格優(yōu)惠。李某指的這套房，恰好是王某之前搖號(hào)沒有搖到的樓盤，王某很心動(dòng)。

在李某精心策劃下，王某一步步陷入詐騙圈套。李某謊稱購(gòu)買內(nèi)部房需要通過個(gè)人賬戶走賬和線下紙質(zhì)簽約。開始，李某要求王某轉(zhuǎn)4萬元作為購(gòu)房定金，后又以首付款名義轉(zhuǎn)給李某57萬元。為博得王某信任，李某偷拿經(jīng)紀(jì)公司的印章，偽造收款收據(jù)。同時(shí)，李某又通過偽造開發(fā)商的印章、購(gòu)房合同、車位合同等方式，以備用金、車位費(fèi)的名義要求王某轉(zhuǎn)52萬元。

配圖與文中所述內(nèi)容無關(guān)

等到王某去看新房時(shí)發(fā)現(xiàn)，壓根沒有1103這個(gè)房號(hào)，手上合同也是假的。王某這才發(fā)覺不對(duì)，李某也聯(lián)系不上。無奈之下，王某報(bào)警。李某退還部分贓款，但60萬元已經(jīng)揮霍一空。

經(jīng)法院一審判決，判處小李有期徒刑十年六個(gè)月，并處罰金10萬元。

在杭州購(gòu)房的朋友們需要注意，杭州已實(shí)行商品房全流程網(wǎng)上銷售，買房流程公開、透明，不存在暗箱操作的空間。作為購(gòu)房者，切勿聽信他人，尤其是所謂“行業(yè)內(nèi)部人士”做出的可以買到關(guān)系房、內(nèi)部房的不實(shí)承諾。

今年4月，為進(jìn)一步推進(jìn)商品房全流程網(wǎng)上銷售工作，杭州市房管局推出商品房交易“云簽約”。杭州市住保房管局積極探索“云看房”“云選房”等模式，并推出“云簽約”服務(wù)。目前，新模式所涵蓋的VR看房、信息發(fā)布、報(bào)名登記、公證搖號(hào)、公證選房的商品房網(wǎng)上銷售路徑已經(jīng)成功搭建，并且順利完成多個(gè)商品房項(xiàng)目的網(wǎng)上銷售工作。

為了保證線上簽約過程的安全、可靠，通過電子簽名系統(tǒng)分布式部署，網(wǎng)簽流程、合同原文都不出杭州市住保房管局內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)。同時(shí)，所有合同的簽署過程和實(shí)名認(rèn)證過程，都作為電子證據(jù)實(shí)時(shí)備份到互聯(lián)網(wǎng)法院、司法鑒定中心、公證處等司法區(qū)塊鏈，嚴(yán)防篡改，為后期可能產(chǎn)生的糾紛提供證據(jù)證明。

“云簽約”除了具有遠(yuǎn)程便捷簽約、安全可靠的優(yōu)勢(shì)外，在管理方面也非常高效。

傳統(tǒng)的紙質(zhì)簽名簽署的合同需要?dú)w檔存儲(chǔ)，并且通過人工的方式轉(zhuǎn)送到貸款審批、繳費(fèi)納稅等部門。使用“云簽約”后，還可以把具有電子合同實(shí)時(shí)準(zhǔn)確共享給公積金、金融機(jī)構(gòu)、不動(dòng)產(chǎn)登記、稅務(wù)等部門，為提高管理效率奠定基礎(chǔ)。