合同終止是指合同當事人雙方在合同關系建立以后，因一定的法律事實的出現，使合同確立的權利義務關系消滅的法律名詞。合同解除其實是合同終止的一種，可是合同終止不全部是因為合同解除造成的。值得注意的是，當事人可以約定一方解除合同的條件，解除合同的條件成立時，解除權人可以解除合同。

解除合同和終止合同的區別

合同解除是合同終止的一種形式，合同終止有多種形式，包括履行完畢終止、合同解除終止、混同終止等。合同解除必然導致合同終止，但合同終止不全是因為合同解除導致的?！　?/span>

合同法中關于合同終止和解除的規定。

一、解除合同終止合同的情形不同

第九十一條有下列情形之一的，合同的權利義務終止：　　

(一)債務已經按照約定履行;　　

(二)合同解除;　　

(三)債務相互抵銷;　　

(四)債務人依法將標的物提存;　

(五)債權人免除債務;　　

(六)債權債務同歸于一人;　　

(七)法律規定或者當事人約定終止的其他情形?！　?/span>

第九十二條合同的權利義務終止后，當事人應當遵循誠實信用原則，根據交易習慣履行通知、協助、保密等義務?！　?/span>

第九十三條當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。　　

第九十四條有下列情形之一的，當事人可以解除合同：　　

(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;　　

(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;　　

(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行;　　

(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;　　

(五)法律規定的其他情形。

二、適用范圍不同。合同終止只適用于繼續性合同，即債務不能一次履行完畢而必須持續履行方能完成的合同，如租賃合同、承攬合同、建設工程合同以及大部分以提供勞務為標的的合同；而合同的解除原則上只能適用于非繼續性合同。

三、適用的條件不同。合同終止既適用于一方違反合同，也適用于沒有違反合同的情況；而合同解除主要適用于當事人一方不履行合同的情況；如雙方當事人協商一致或具備法定解除合同的條件。

法律、行政法規規定解除合同應當辦理批準、登記手續的，未辦理有關手續，合同不能解除。比如，根據中外合資經營企業法規定，合營如發生嚴重虧損，一方不履行合同和章程規定的義務，不可抗力等，經合營各方協商同意，報審查批準機關批準，并向國家工商行政管理部門登記，可終止合同。如果沒有履行法律規定的批準登記手續，中外合資經營合同不能解除。

四、法律后果不同。合同終止只是使合同關系向將來消滅，并不溯及力，因此不產生恢復原狀的法律后果；而合同解除可使合同關系溯及地消滅，因而產生恢復原狀的法律后果。

1）合同終止引起以下法律后果：

1.當事人之間的合同關系消滅；

2.合同雙方產生新的權利義務關系；

3.原合同當事人一方與第三人之間產生權利義務關系。

2）合同法第97條規定，合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以請求恢復原狀或者采取其他補救措施，并有權要求賠償損失。該條規定，確立了合同解除的兩方面效力：一是向將來發生效力，即終止履行；二是合同解除可以產生溯及力(即引起恢復原狀的法律后果)。

附：解除合同協議書范本

編號：_________

甲方_________與乙方_________原于_______年______月______日簽訂的合字第________號 _________合同，現因________使_______方無法繼續履行合同，經雙方協商同意，該合同于______年_____月_____日予以解除。因解除合同給_____方造成損失計_________元，由_________方負責賠償。賠償金自______年______月______ 日起至______年______月______日止分_______次付清，特此協議

本協議由雙方簽字蓋章，并經鑒證機關審查證明后生效。協議書一式_________份，由雙方各收執________份，鑒證機關收存一份，送__________________份。

甲方（蓋章）：_________　　乙方（蓋章）：_________

代表人（簽字）：_______　　代表人（簽字）：_______

_________年____月____日　　_________年____月____日

鑒（公）證意見：

經 辦 人： 鑒（公）證機關（章）

_________年____月____日

（注：除國家另有規定外，鑒（公）證實行自愿原則）