寫字樓租賃合同集合兩篇

隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同，合同起到的作用越來越大，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小編精心整理的寫字樓租賃合同2篇，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

寫字樓租賃合同 篇1
出租人： （以下簡稱甲方）。　　
承租人： （以下簡稱乙方）。　　
雙方于 年 月 日立此租約，并就乙方租用甲方的 大樓房屋的事宜達成下列各項協(xié)議：　　一．租賃單位　　
1．租用單位 樓 層 房間　　
2．租用面積 平方米。　　
二．租憑期　　
1．租期為 年　　自 年 月 日至 年 月 日止。　　
2．租賃期滿，甲方有權(quán)收回乙方承租的全部房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，須在本合同期滿前兩個月向甲方提出書面申請。　　
三．租金　　
1．每月每平方米為 元，總計 元（不包括內(nèi)裝修、辦公用水、電、冷暖氣、通訊、清潔等費用）。租賃期內(nèi)第 年起租金每年遞增百分之 。　　
2．乙方必須在每月 日前預(yù)付當月租金。逾期未付，則按日繳納租金的千分之 ，作為滯納金。　　
四．押金　　
1．自本合同簽訂之日起十天內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方一次付清三個月租金額的押金  元。　　
2．在乙方全部忠實履行本合同各項條款、規(guī)定和條件的情況下，合同期滿，乙方不再續(xù)租，甲方應(yīng)在兩個月之內(nèi)，將押金退還乙方（不計利息）。　　
3．合同期間，乙方如違反合同規(guī)定，致使甲方未能如期收到租金，因而蒙受損失或發(fā)生費用開支，甲方可以扣留部分或全部押金抵付其蒙受的實際損失或由此產(chǎn)生的合理費用開支，并向乙方出示其蒙受損失的合理證據(jù)以及實際費用開支的發(fā)票。　　
4．發(fā)生上述第3款情況后，押金不足以抵付損失或有關(guān)費用，不足部分，乙方必須在接到甲方付款通知后十天內(nèi)補足。　　
五．水、電和空調(diào)費　　
1．水、電和空調(diào)費由甲方負責將大樓每月水、電和空調(diào)支出的總數(shù)（或另加百分之 手續(xù)費），按各租戶的租用面積計算分攤。乙方收到甲方的付款通知單后，必須在指定的日期內(nèi)一次付清上述各款，逾期將按日加收水、電和空調(diào)費支出總額的百分之 的滯納金。　　
六．管理費及其他費用　　
1．管理體制費以每月租金的百分之 隨租金及水、電、空調(diào)費同時繳納。　　
2．乙方如需室內(nèi)清潔或其他特殊服務(wù)，可委托大樓管理處辦理，費用標準另定。　　
七．付款辦法　　
1．乙方向甲方所付租金、押金、水、電和空調(diào)費、管理費及其他費用可以用　　幣繳付（用人民幣時，均按當月1日中華人民共和國外匯總局規(guī)定的美元售出牌價計算。）　　
2．甲方銀行賬號：　　美元賬號：　　人民幣賬號：　　開戶銀行：　　地址：　　
八．甲方責任　　
1．甲方應(yīng)確保大樓的設(shè)備正常運行，并對房屋設(shè)備定期進行維修保養(yǎng)。　　
2．甲方應(yīng)在事先通知乙方的情況下，在合理的時間內(nèi)進入乙方所租房屋進行必要的安裝、維修設(shè)備等工作。　　
3．做好大樓的安全和管理工作。　　
4．保持大樓公共場所的清潔衛(wèi)生。　　
5．由于不可抗力（如遭遇地震、臺風、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害的襲擊）或非甲方過失而致使大樓內(nèi)任何設(shè)施的正常運行或水、電、空調(diào)的正常供應(yīng)中斷時，甲方概不承擔賠償乙方損失的責任。同時，本合同的規(guī)定及乙方應(yīng)付的一切費用亦不應(yīng)因此受到任何影響，但是這種暫時中斷一次不能超過7天。全年累計不超過14天。否則甲乙雙方將舉行友好協(xié)商，決定是繼續(xù)履行本合同，還是變更或解除本合同。　　
6．星期一至星期 （0.00~00:00）,提供冷暖氣服務(wù),星期 與國家法定假日不提供。　　
九．乙方責任　　
1．乙方應(yīng)按本合同條款的規(guī)定，按時付租金、押金、水、電和空調(diào)費、管理費及其他費用。　　
2．未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將所租房屋轉(zhuǎn)租給第三者。　　
3．未經(jīng)甲方同意，乙方不得將所租房屋內(nèi)各種設(shè)備進行任何改建、增設(shè)或拆除。　　
4．乙方應(yīng)愛護所租房屋及設(shè)備，如因使用不當而導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)負責賠償。　　
5．乙方應(yīng)嚴格遵守甲方制訂的各項規(guī)則，若違反規(guī)則，除非在甲方提出后的14天內(nèi)予以自行糾正，否則甲方有權(quán)進行糾正，所需費用均由乙方承擔。除此之外，乙方還應(yīng)從糾正期14天后起交付罰款，每天 元。　　
6．乙方如對所租房屋內(nèi)的裝修認為不合適而需要改造或拆除時，要委托甲方進行，所需費用由乙方承擔。　　
7．合同期滿，乙方必須保持所租房屋完整無缺（除正常自然損耗外），恢復(fù)承租房屋原樣，經(jīng)甲方驗收認可后歸還甲方。　　
8．乙如需提前終止合同、期滿延續(xù)合同或按期終止合同，均應(yīng)提前 個月通知甲方，經(jīng)甲方同意后，辦理必要的手續(xù)。　　
9．租約期間，乙方如需擴大租用面積（包括調(diào)換房屋），租金應(yīng)按甲方當時執(zhí)行的租金標準計算。　　
10乙方如違反合同中的任何規(guī)定，除非在甲方提出后 天內(nèi)予以糾正，否則甲方有權(quán)向乙方提出收回出租房屋的要求，乙方還應(yīng)賠償甲方因此蒙受的實際損失。　　
11．乙方所租房屋只限作商業(yè)性質(zhì)使用。　　
十．退租　　
1．乙方簽約后，未使用即撤約，則扣除全部押金。　　
2．乙方如在租期內(nèi)提前退租，又找不到甲方滿意的，至少能接受本合同所有條款的新租客，致使甲方蒙受房租及其他損失，甲方有權(quán)扣除乙方押金，并保留追索賠償之權(quán)利。　　
3．租約未滿，乙方要求縮小承租面積，縮小部分按本條第2款處理。　　
十一．其他　　
1．甲方委托 大樓管理處負責處理本合同，收繳租金和大樓管理等工作。　　
2．本合同自簽字日起生效，合同文本一式 份，甲乙雙方各執(zhí) 份。　　
甲方代表： 乙方代表：　　
代表機構(gòu)： 代表機構(gòu)：　　
地址： 地址：　　
電話：

寫字樓租賃合同 篇2
甲方：_____________　　
法定代表人：_______________　　
地址：________________　　
電話：____________________　　
乙方：______________　　
法定代表人：____________　　
地址：_______________　　
電話：______________　　
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物權(quán)法》等法律規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達成如下協(xié)議：　　
第一條 房屋基本情況　　
1、房屋位（）__________室，面積________m2；，房屋所有權(quán)證號：_______________，土地使用權(quán)證號：____________。　　
2、房屋產(chǎn)權(quán)為甲方所有。　　
第二條 租期　　
1、租期為_______年_________月________日至_________年__________月_________日。　　
2、租期屆滿，甲方若繼續(xù)出租乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先租賃。　　
第三條 租金　　
1、房屋租金為每年__________元，每半年付一次。　　
2、簽訂合同時乙方付給甲方押金_______元，合同期滿甲方退還乙方。　　
3、租期內(nèi)未經(jīng)協(xié)商一方不得變化租金。　　
第四條 甲方權(quán)利與義務(wù)　　
1、甲方保證房屋符合質(zhì)量標準，能用于正常辦公，否則乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方損失。　　
2、甲方應(yīng)于租期開始前將房屋交予乙方，延遲交付應(yīng)承擔違約金。　　
3、甲方保證房屋證件齊全真實，無所有權(quán)、使用權(quán)糾紛，因出賣、抵押等產(chǎn)生的房屋權(quán)利糾紛由甲方負責，并承擔由此給乙方帶來的損失；乙方有權(quán)解除合同并由甲方賠償損失。　　
4、甲方負擔支付房屋物業(yè)費用。　　
5、甲方對房屋進行裝修并提供供暖、供水、供電、電話、網(wǎng)絡(luò)、消防設(shè)施，對自然損壞應(yīng)及時進行修理。　　
6、房屋或其內(nèi)設(shè)施非因乙方故意或使用不當而損壞，甲方應(yīng)在收到乙方通知2天內(nèi)進行維修，若超過兩天未維修應(yīng)賠償乙方因此所受損失；若乙方自行維修甲方應(yīng)承擔費用。　　
第五條 乙方權(quán)利與義務(wù)　　
1、乙方應(yīng)及時足額繳納房租，若超過一月未繳甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。　　
2、乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改造房屋須經(jīng)甲方同意。　　
3、乙方因工作需要并經(jīng)甲方同意方可對房屋進行裝修。　　
4、乙方自行承擔水、暖、電、網(wǎng)、電話費用。　　
5、乙方保證對房屋進行辦公用，不進行違法活動。　　
6、乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，因故意損壞或使用不當應(yīng)承擔修理或重換責任。　　
7、租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)不影響租賃合同效力。　　
8、租賃期滿乙方不再續(xù)租則應(yīng)自行搬離，但甲方應(yīng)給予7天搬遷時間。　　
第六條 任何乙方若提前終止合同須提前一月通知對方。　　
第七條 任何一方未經(jīng)對方書面同意不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。　　
第八條 因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不負責，本合同自動解除。　　
第九條 產(chǎn)生糾紛雙方應(yīng)友好協(xié)商，無法達成一致應(yīng)在房屋所在地法院起訴，訴訟中除爭議部分外合同其他條款效力不受影響。　　
第十條 本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。　　
第十一條 本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字之日起生效。　　
甲方：_____________________乙方：_____________________　　
代表人簽字：_______________代表人簽字：_______________　　
日期：_____________________日期：_____________________