廠房租賃合同范本1

出租方（以下稱甲方）：　　身份證號：　　
承租方（以下稱乙方）：　　身份證號：　　
根據(jù)《合同法》及其它有關法律的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房、設備租賃給乙方使用的有關事宜，雙方達成協(xié)議并簽定租賃合同如下：　　
一、出租廠房及設備情況　　
1、甲方租賃給乙方的廠房坐落在　　
2、坐落方位：甲方租賃給乙方的廠房坐落在。　　
3、租賃主要建筑物　　
4、租賃的設備清單　　
二、廠房及設備起付日期和租賃期限　　
1、廠房及設備租賃自      年     月     日起，至      年     月     日止。租賃期為   年。　　
2、租賃期滿，甲方有權收回出租的廠房及設備，乙方應如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應于租賃期滿前__個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
三、租金：甲、乙雙方約定，該廠房及設備租賃年租金為__萬元整（___元）。
四、廠房及設備使用要求和維修責任
1、 租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及設備、設施。如因人為原因致使該廠房及設備、設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修或經(jīng)濟賠償。
2、 乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，需經(jīng)得甲方同意，按規(guī)定須向有關部門審批的，則還應報請有關部門批準后，方可進行。
五、廠房轉租和歸還
1、乙方在租賃期間，不得將廠房、設備、轉借給第三方。如未經(jīng)的甲方的書面同意轉租、轉借，甲方有權終止租賃協(xié)議。
2、租賃期滿后，該廠房、設備歸還時，應當符合正常使用狀態(tài)及設備完好、可正常運行。　　
六、租賃期間其他有關約定
1、廠房、設備租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房、設備存放危險物品及非法活動。
2、廠房、設備租賃期間，甲方有權督促、協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。乙方有義務保證自己工作人員必要安全措施。在乙方承租期間，發(fā)生的任何責任、事故由乙方自行承擔，與甲方無關。
3、廠房、設備租賃期間，乙方如遇不可抗拒（如洪水、修路封路）等原因造成本合同無法履行，甲方不承擔責任。
4、乙方在租用期間內，如遇國家政策需要拆除或改造，雙方互不承擔責任。租金多退少補。　　
5、廠房租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承租，甲方也不作任何補償。
七、續(xù)租與合同終止
1、甲、乙雙方達成協(xié)議租期共__年，后__年租金共計___萬元整人民幣，乙方應提前__個月交納后__年租金，如拖欠不付滿一個月，甲方有權按日增收總租金5‰滯納金，并有權終止租賃協(xié)議。
2、甲、乙雙方___年租期結束后，甲方如繼續(xù)出租該房及設備時，同等租金情況下乙方享有優(yōu)先權；如期滿甲方不再出租或乙方不再承租，甲、乙雙方應提前六個月通知對方。
八、其他條款
1、廠房、設備租賃期間，如乙方提前退租或者搬出，甲方不予退還租金。
2、租賃協(xié)議范圍僅限廠房、設備。
3、乙方承租期間經(jīng)營所需的各種稅金、管理費由乙方按章繳納，使用之水、電等生產(chǎn)費用由乙方自行承擔。
九、甲方提供的設備照片明細詳見附件。附件與本合同具有同等法律效力。在乙方承租期間，如設備遺失或者損壞，乙方應購買補足或者照價賠償。
十、本合同簽字生效后，乙方應首付定金___萬元整人民幣（   元）。合同簽訂后于（    年   月   日）一次性付完剩余租金，甲方保證乙方可如期搬入使用。甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。　　
十一、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的依法向___人民法院起訴。　　
十二、本合同一式二份（含附件），雙方各執(zhí)一份，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。
出租方：（甲方）：　　
承租方：（乙方）：
簽約地點：__________________
_____年___月____日

廠房租賃合同范本2

合同當事人：　　
出租方(以下稱甲方)：　　
承租方(以下稱乙方)：　　
現(xiàn)乙方已對本合同項下所述的廠房作現(xiàn)場實地視察，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，達成如下協(xié)議，以共同遵守：
第一條 物業(yè)位置、用途、交付使用標準
1、甲方將座落在 的廠房(房地產(chǎn)權證號： ，以下簡稱：該廠房)，建筑面積 ㎡，出租給乙方使用。租賃的范圍僅限于上述廠房，除廠房外的其他空地乙方可以合理使用，但需遵守有關人員進出、環(huán)境衛(wèi)生等管理制度。
2、該廠房的用途為 ，如乙方需轉變該廠房的用途，須經(jīng)甲方書面同意，因轉變用途所需辦理的全部手續(xù)由乙方按國家有關規(guī)定申報，并承擔全部費用。
第二條 租賃期限
1、租賃期限：租賃年限為 年，即從 年 月 日至 年 月 日止。
2、租賃期滿：如乙方續(xù)租或不續(xù)租的，須在合同期滿前三個月書面通知甲方.
第三條 租金
1、首年該廠房租金為人民幣 每平方米(￥ 元/㎡)，即該廠房每月租金合計為人民幣 ，(小寫：￥ 元);　　第 年開始每月租金在上一租賃年度的基礎上每年遞增百分之 捌 ：　　即 年 月 日開始該廠房每月租金為人民幣 元整，(小寫￥ 元);　　第 年， 年 月 日開始該廠房每月租金為人民幣 元整，(小寫￥ 元)。　　
2、上述費用均不含稅，如乙方要求開具發(fā)票，甲方須予以配合，稅金由乙方負擔。　　
3、甲方必須在 年 月 日前將該廠房交付給乙方使用，租金開始繳交日期自 年 月 日起。乙方必須在每月 日前繳交當月租金給甲方。　　
第四條 履約保證金
乙方于合同簽訂之日支付首月租金人民幣 元整(小寫：￥ 元)、保證金人民幣 元整，(小寫：￥ 元)給甲方，該保證金在租賃期屆滿且乙方付清水電費、稅費、工人工資、租金及相關費用后的7天內由甲方不計利息原額返還給乙方。
第五條 其他費用
1、甲方負責提供 千瓦電源，其余用電設備的安裝及費用由乙方負責，乙方自行購買及安裝甲方指定型號參數(shù)的水、電表、限流空氣開關。乙方必須根據(jù)上述甲方提供的用電負荷之內進行安全用電，若因乙方安裝及使用過程或超出負荷造成的安全責任、經(jīng)濟責任及相關法律責任一概由乙方負責。
2、甲方負責提供自來水源，其余用水的安裝及費用由乙方負責，如乙方需增加水、電負荷，則由乙方為主導，甲方義務協(xié)助到有關部門協(xié)調，一切報裝增容、安裝等費用由乙方負責。　　
3、租賃期間乙方安裝獨立電表和水表，發(fā)生的水、電費用甲方按照地方有關部門的收費標準按實代為向乙方收取，公共用水、電則按實分攤收費，繳交日期與租金同時向甲方支付。乙方逾期繳交水、電費或其他租賃費用的，甲方有權對乙方租用之廠房作停水停電處理，造成損失、損害的，由乙方負責。
4、乙方生產(chǎn)產(chǎn)生的工業(yè)垃圾、生活垃圾由乙方負責清運，清運費用和裝運車輛由乙方自理。　　
第六條 出租方與承租方的變更
1、租賃期間，甲方有權隨時向任何第三方轉讓該廠房，但乙方享有優(yōu)先購買權。房產(chǎn)所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。
2、乙方在租賃期內不得私自轉租、分租給第三者。如有違反，甲方有權單方面解除本合同，收回該廠房，且由乙方承擔違約責任及經(jīng)濟損失。
第七條 維修、養(yǎng)護
乙方在租賃期間，保證妥善使用該廠房。乙方不得擅自改變該建筑的結構。如乙方在使用該廠房過程中，對其主體結構造成影響的，乙方必須負責修繕或恢復原狀，如乙方怠于處理的，甲方可單方面采取補救措施，因此產(chǎn)生的費用由乙方負責。不能恢復原狀的，乙方必須按照實際向甲方作出相應的賠償;如因乙方原因造成該廠房損壞或對其他任意第三者造成傷害的，一切經(jīng)濟責任及法律責任由乙方負責。
第八條 裝修改造
1、租賃期內乙方如需改建、增建，須向甲方提交方案，以供甲方審核，經(jīng)得甲方書面同意才能動工，否則甲方有權追討乙方一切責任。租賃期滿，甲方有權要求乙方按出租物原貌恢復原狀。
2、由于乙方擅自改建、增建項目的，給甲方或其他任意第三者造成損害的，一概責任由乙方負責。
3、如涉及對消防設施的裝修改造方案，必須取得政府相關部門的正式書面批復后，方可實施改造。因違反規(guī)定造成損失，需由乙方負責賠償。
4、乙方提交的方案至少應包括設計圖紙、施工周期、用料說明、施工設備明細、用電、用水申請、施工人數(shù)、現(xiàn)場負責人等內容。
5、租賃期滿后乙方不再承租時，由乙方投入的可分割并可移動的屬于乙方所有的裝修物及有關設施，由乙方帶走;不可分割、移動的裝修物(包括但不限于電線、電纜、水管等)及有關設施(包括但不限于電梯等)，無償歸甲方所有。
6、租賃期未滿，由于乙方的原因提前退租，屬于乙方所有的不可分割、移動的裝修物及有關設施，歸甲方所有。由于甲方的原因造成乙方提前退租，由甲乙雙方共同指定有資格的評估單位，對不可分割、移動的裝修物及有關設施進行評估，甲方給予賠償。
第九條 廠房返還
合同期滿終止或提前解除，乙方須按甲方要求 天內遷出并將物品全部搬走，乙方無合理理由逾期不搬遷的，每逾期一天應按日租金三倍的標準支付場地占用費，同時甲方有權將物業(yè)內的物品搬出，并不承擔保管義務， 一切損失由乙方自行承擔。除能用螺絲刀拆卸的器具乙方可自行拆走外，所有入墻入地的固定裝修屬甲方所有，乙方如有損壞應維修及賠償。　　
第十條 雙方權利義務
1、甲方應按合同規(guī)定的時間，將出租廠房交付乙方使用。
2、租賃期內，乙方必須按時支付每月租金及相關費用給甲方。
3、租賃期內，乙方應向有關部門辦理工商、國、地稅等相關證照，并承擔相關費用。如乙方未能按時辦理或不辦理上述相關證照造成的一切后果及損失由乙方自行承擔。甲方有義務協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。
4、租賃期間，乙方應保證按時足額發(fā)放工人工資，如因拖欠工人工資致使任何糾紛發(fā)生，相關責任由乙方自行承擔，并賠償由此給甲方造成的損失。
5、在租賃期內，乙方須取得關于安全生產(chǎn)、消防、環(huán)保等方面的合格證或資格證，相關費用由乙方承擔，并確保在租賃期間，其有關生產(chǎn)活動必須符合國家及行業(yè)標準，按有關規(guī)定安全生產(chǎn)。如有高度危險性機器設備進廠或參與生產(chǎn)，必須書面知會甲方并由乙方為主導上報有關管理部門核查并批準方可進入該廠房投入生產(chǎn)，并做好高度危險作業(yè)的危險防范措施。乙方對該廠房的使用必須符合被核準經(jīng)營的項目的安全標準，達到有關消防安全規(guī)定。在租賃期內，因乙方的原因造成任何安全生產(chǎn)責任或消防責任、環(huán)保責任的，一切經(jīng)濟及法律責任由乙方自行承擔，給甲方或任意第三者造成損害的，由乙方承擔一切經(jīng)濟及法律責任。　　
6、乙方租賃期間發(fā)生的債權、債務概與甲方無關，由乙方負責自行承擔。
7、租賃期間，乙方因自身原因使用甲方電梯(包括客梯及貨梯)造成的損壞及安全責任事故，由乙方承擔一切經(jīng)濟及法律責任。
第十一條 合同的變更、解除和違約責任
1、雙方如需變更合同內容，須另行訂立書面補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
2、租賃期內，發(fā)生下列情形之一的，允許解除合同：
(1)發(fā)生不可抗力，本合同無法繼續(xù)履行;
(2)國家政策或政府部門規(guī)劃要求改變廠房使用功能，或政府征用、征收、拆遷等原因，致使本合同不能繼續(xù)履行的;
(3)甲、乙雙方協(xié)商一致的。
發(fā)生上述情形的，雙方互不承擔損害賠償責任，雙方結清款項，甲方則在合同解除后7天內無息退回乙方履約保證金。
3、甲方中途無故解除合同的，除應返還乙方尚未使用租賃該廠房期間的租金外，還應將履約保證金雙倍退還，并賠償乙方的一切損失。
4、乙方中途無故單方面解除合同的，甲方不予退還履約保證金及已交租金。
5、在租賃期內，乙方出現(xiàn)下列情況之一的，甲方有權單方面解除合同，不予退還乙方已交租金、履約保證金：　　
(1)合同期內，乙方違反國家法律、法令和當?shù)卣嘘P規(guī)定從事非法經(jīng)營，或隨意改動經(jīng)營設施和經(jīng)營范圍，經(jīng)甲方警告仍不予糾正的;
(2)乙方擅自轉租、分租或變相轉讓經(jīng)營該物業(yè)書面，或將該物業(yè)作設定任何擔保、抵押的;　　
(3)乙方逾期繳納租金超過 日，或累計三次逾期交納租金的，因違反本款約定導致本合同解除的，乙方每逾期一天應按拖欠總金額的 ‰計付違約金;
(4)乙方不承擔應由其承擔的維修責任或支付維修費用，致使物業(yè)或設施嚴重損壞的;　
(5)乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自對該物業(yè)進行裝修的;　　
(6)本合同約定和法律、法規(guī)規(guī)定的其它情形。　　
乙方出現(xiàn)上述情況的，本合同在甲方書面解除通知送達乙方之日起解除，乙方除應承擔上述違約責任外，并承擔因其違約行為給甲方造成的一切損失。　　
6、本合同所稱之損失包括實際損失和合同履行后可以獲得的利益、訴訟或仲裁費以及合理的調查費、律師費等相關費用。　　
第十二條 其他約定：　　
1、在租賃期內，如遇國家或集體征用該地段時，如有征收補償?shù)模磺醒a償及賠償按法律規(guī)定處理。乙方的一切損失，甲方不負補償之責，但乙方所交之保證金無息退還給乙方。　　
2、甲乙雙方確認相互送達與本合同有關之一切文件的地址均以本合同所載明的地址為準，從一方寄發(fā)信件之日(以郵戳為準)10日內，視為已收妥相關文件，任一方地址發(fā)生變更均需書面通知另一方，否則由此造成的一切后果均由怠于通知方承擔。
第十三條 爭議解決
本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與合同具同等法律效力。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成向 人民法院提起訴訟。
第十四條 本合同壹式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具同等法律效力。未經(jīng)協(xié)商一致，任何一方不得擅自更改。
第十五條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。
甲 方           乙 方：　　
年 月 日        年 月 日

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