地役權(quán)合同模板

立契約書人(以下簡稱甲方)_________XXX(以下簡稱乙方)_____________，茲為簽訂地役權(quán)設(shè)定契約書，經(jīng)當事人協(xié)議，訂立條款如下：

第一條供役地所有人甲方，對于地役權(quán)人乙方所有的______市______號的土地，為便于通行，將其所有下記土地設(shè)定地役權(quán)給乙方。宅地面積______平方米。

第二條前頃土地擁有地役權(quán)部分如下：

土地東部______地號的邊界線起，往西______平方米，從乙方所有的土地邊界線起向南______米，面積______平方米，附圖表于后。

第三條甲方對于前項土地的部分，以其費用，每年修復(fù)一次，以便通行。

第四條乙方為酬謝，每年付人民幣______元給甲方，于每年12月31日支付。

第五條乙方若有兩年以上不付前項酬謝金時，甲方可請求消滅地役權(quán)。

第六條地役權(quán)有效期限，自立約日起30年為限。

第七條在本地役權(quán)契約有效期間內(nèi)，隨時與需役地同時移轉(zhuǎn)，即使需役地所有人轉(zhuǎn)移，地役權(quán)也不消滅。

本契約書正本一式兩份，簽名蓋章后當事人各執(zhí)一份為憑。

供役地所有人(甲方)：_________住址：_________

身份證號碼：_________

地役權(quán)(乙方)：_________住址：_________

身份證號碼：_________

_________年_________月_________日

補充說明：

什么是地役權(quán)合同？

我國民法典規(guī)定：

1. 地役權(quán)人有權(quán)按照合同約定，利用他人的不動產(chǎn),以提高自己的不動產(chǎn)的效益。(前款所稱他人的不動產(chǎn)為供役地，自己的不動產(chǎn)為需役地。)

2. 設(shè)立地役權(quán)，當事人應(yīng)當采取書面形式訂立地役權(quán)合同。

地役權(quán)合同一般包括下列條款：

（1）當事人的姓名或者名稱和住所

（2）供役地和需役地的位置

（3）利用目的和方法

（4）利用期限

（5）費用及其支付方式

（6）解決爭議的方法。

3. 地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時設(shè)立。當事人要求登記的，可以向登記機構(gòu)申請地役權(quán)登記；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。

在使用供役地時，要遵循最小的傷害原則，盡量不對供役地造成太大的傷害。地役權(quán)還有一點需要注意，供役地與需役地必須是相鄰的土地關(guān)系才能成立，兩者不能離開對方而存在。