地役權合同模板

立契約書人(以下簡稱甲方)_________XXX(以下簡稱乙方)_____________，茲為簽訂地役權設定契約書，經當事人協議，訂立條款如下：

第一條供役地所有人甲方，對于地役權人乙方所有的______市______號的土地，為便于通行，將其所有下記土地設定地役權給乙方。宅地面積______平方米。

第二條前頃土地擁有地役權部分如下：

土地東部______地號的邊界線起，往西______平方米，從乙方所有的土地邊界線起向南______米，面積______平方米，附圖表于后。

第三條甲方對于前項土地的部分，以其費用，每年修復一次，以便通行。

第四條乙方為酬謝，每年付人民幣______元給甲方，于每年12月31日支付。

第五條乙方若有兩年以上不付前項酬謝金時，甲方可請求消滅地役權。

第六條地役權有效期限，自立約日起30年為限。

第七條在本地役權契約有效期間內，隨時與需役地同時移轉，即使需役地所有人轉移，地役權也不消滅。

本契約書正本一式兩份，簽名蓋章后當事人各執一份為憑。

供役地所有人(甲方)：_________住址：_________

身份證號碼：_________

地役權(乙方)：_________住址：_________

身份證號碼：_________

_________年_________月_________日

補充說明：

什么是地役權合同？

我國民法典規定：

1. 地役權人有權按照合同約定，利用他人的不動產,以提高自己的不動產的效益。(前款所稱他人的不動產為供役地，自己的不動產為需役地。)

2. 設立地役權，當事人應當采取書面形式訂立地役權合同。

地役權合同一般包括下列條款：

（1）當事人的姓名或者名稱和住所

（2）供役地和需役地的位置

（3）利用目的和方法

（4）利用期限

（5）費用及其支付方式

（6）解決爭議的方法。

3. 地役權自地役權合同生效時設立。當事人要求登記的，可以向登記機構申請地役權登記；未經登記，不得對抗善意第三人。

在使用供役地時，要遵循最小的傷害原則，盡量不對供役地造成太大的傷害。地役權還有一點需要注意，供役地與需役地必須是相鄰的土地關系才能成立，兩者不能離開對方而存在。