合肥采用電子簽名、電子簽章推進“互聯網+不動產登記”

從合肥市不動產登記中心了解到，全市不動產登記部門聚焦數據應用和服務創新，優化登記流程、提升登記便利度，持續助力營商環境優化。合肥市已經推出的交房拿證“同步辦”，通過系統對接、信息共享及各部門協調聯動，由開發企業、金融機構、購房人三方網上共同申請，實現新建商品房轉移登記全流程網辦，新房交房的同時，即可發放不動產權證。

不動產轉移登記 從3個工作日提速至3小時

合肥市研發上線稅費統一支付平臺，實現網上和線下稅費“一卡（一碼）清”繳納。登記環節由原來的需要在登記受理窗口、繳費窗口、繳稅窗口分別辦理登記申請、繳稅、繳費，變為可以在不動產登記窗口或網上辦事大廳直接繳納稅費，登記環節由4個減至1個。

按照“三個一律”（能通過信息共享或網絡核驗的一律免提交，能通過現有證照證明的一律免提交，能利用人證對比、實名認證、電子簽名等數據電文類材料的一律免紙質材料）的要求，合肥市不動產登記部門著力推進數據共享應用，已實現與公安、民政等15個部門19類信息互通互聯。目前存量房轉移登記申請材料由10件減至1件～2件，首次登記由11件減至1件。

通過系統升級改造，合肥市一般登記業務辦理時限已從5個工作日壓縮至當天辦結。2020年不動產轉移登記平均辦理時間由原來的3個工作日提速至3小時，抵押登記由原來的3個工作日提速至2小時。

三方網上共同申請，新房交付即可發放不動產權證

在合肥，申請人通過實名認證“刷臉”登錄互聯網一窗辦事平臺，隨時隨地可申請辦理存量房轉移登記業務，待內網審核通過后，經線下核驗即可領證，做到網上1次申請、線下1窗核驗，15分鐘辦結。

同時，合肥市通過與金融機構業務系統直通直連，實現抵押登記“不見面”辦理。金融機構與抵押人共同提出登記申請，相關數據由金融機構業務系統推送至登記系統，完成登記后將不動產電子證明推送至金融機構。目前不動產登記部門已與合肥市34家金融機構簽訂合作協議，設立700多個便民服務網點。

合肥市還推出了交房拿證“同步辦”，通過系統對接、信息共享及各部門協調聯動，由開發企業、金融機構、購房人三方網上共同申請，實現新建商品房轉移登記全流程網辦，新房交房的同時，即可發放不動產權證。

在合肥市各不動產登記服務大廳，均布設有各類不動產登記自助服務終端設備，并在中國建行安徽省營業網點1250臺自助柜員機開通合肥市不動產登記信息查詢功能。通過同步推出的網頁端和移動端登錄“合肥市不動產登記”應用服務，權利人“刷臉”即可查詢合肥市區內個人不動產信息，通過“網上申報、身份認證、電子簽章”的全程電子化查詢模式，“足不出戶”隨時查閱。

涉及企業的各類登記業務，全部集中辦理

在優化營商環境相關工作中，合肥市不動產登記部門行之以“專”，以“專區”“專員”“專線”等創新舉措不斷優化服務，提升企業和群眾的獲得感。

合肥市不動產登記部門將“企業服務專窗”升級為“企業服務專區”，涉及企業的各類登記業務全部集中辦理，企業在服務專區就可完成多種不動產登記業務。有服務專員為企業提供一對一、一站式、全流程解答；做到事前主動對接、事中全程指導、事后回訪到位，用專業的服務為企業提供有效幫助。

此外，合肥市落實小微企業不動產登記費減免政策并簡化流程，企業自主承諾申報即可減免登記費。

合肥市還積極回應現階段人民群眾所想、所盼、所急，成立解決不動產歷史遺留問題“專班”，已化解15萬套“辦證難”問題，切實維護了群眾合法權益。