11月30日起，昆明存量房交易合同網簽將使用電子簽章

昆明市住房和城鄉建設局近日下發《關于存量房交易合同網簽推廣使用電子簽章的通知》。

該《通知》指出，“昆明市存量房交易服務平臺”將于11月30日上線存量房交易合同網簽電子簽章，交易各方當事人可通過電腦PC端、手機移動端及移動服務終端登錄平臺，全線上完成網簽備案。

一、電子簽章使用范圍

(一）昆明市主城五區及三個國家級開發（度假）區范圍內，存量房買賣網簽備案中的各交易方當事人（包括具有國家二代身份證的自然人、具有統一社會信用代碼的法人和非法人組織）,均可使用電子簽章辦理存量房轉讓網簽備案手續。

(二）享受政府優惠政策購買的政府統建經濟適用住房和非政府統建經濟適用住房（包括企業自建經濟適用住房、集資建房、合作建房、解危解困房、安居房等），按照《關于規范經濟適用住房售后管理有關問題的通知》（昆建通[2020]82號）規定，取得完全不動產權證后，可使用電子簽章辦理存量房轉讓網簽備案手續。

(三）各縣（市）區根據各自情況，逐步推廣使用存量房交易合同網簽電子簽章。

二、電子簽章辦理網簽備案的方式

(一）交易當事人為自然人的，通過“昆明房產信息網”“昆明房管”微信公眾號“i昆明”App登錄“昆明市存量房交易服務平臺”，完成用戶注冊、提交資料、錄入合同、在線認證身份后進行電子簽名，辦理網簽備案。

(二）交易當事人為法人和非法人組織的，可由法人代表或負責人先申請電子印章，使用電子印章按流程辦理網簽備案。

三、電子簽章注意事項

(一）通過“昆明市存量房交易服務平臺”辦理網簽備案業務，應在72小時內完成買賣合同內容填寫、簽字（章）并提交備案。逾期未完成買賣合同內容填寫、簽字（章）并提交備案的，需重新發起合同填寫。

(二）房屋交易主體通過原“昆明市存量房買賣合同網簽系統”進行網上簽約未完成備案操作的，如需繼續交易，請在“昆明市存量房交易服務平臺”注冊后進行網簽備案操作。

(三）對不具備電子簽章認證條件的交易當事人或賣方共有人未記載在權屬證書上的，通過線上轉線下或全線下辦理存量房轉讓網簽備案手續。

(四）各房地產經紀機構應依法履行職責，提前完成電子簽章認證手續，在簽署存量房買賣合同中使用電子簽章。各房地產經紀機構應主動告知交易雙方當事人使用電子簽章方式辦理存量房買賣合同網簽備案手續。

昆明市住建局相關負責人介紹，目前“昆明市存量房交易服務平臺”尚在測試中，未對外開放，待11月30日起正式上線。通過引入電子簽章服務，將進一步提高存量房網簽辦理效率，實現房屋網簽備案掌上辦理、不見面辦理。