今天，一則“女子找人冒充前夫簽字賣掉兒子房產(chǎn)”的新聞沖上微博熱搜。據(jù)悉女子找人冒充前夫簽字并完成過戶，從中獲利兩百多萬(wàn)元并揮霍一空。該如何防范簽名被冒用這個(gè)問題，引起大家的關(guān)注。

　　在一片同情受害者的言論中，普通網(wǎng)友和專業(yè)律師都認(rèn)為行政審批中心負(fù)有不可推卸的責(zé)任，建議受害人起訴行政審批中心，拿回屬于自己的房產(chǎn)。

　　隨著房屋價(jià)值的提高，圍繞房產(chǎn)交易所發(fā)生冒名、偽造、制假等犯罪行為屢見不鮮，而作為房產(chǎn)過戶的主要辦理機(jī)構(gòu)，多個(gè)地方的行政審批中心往往因此“躺槍”，被迫承擔(dān)連帶責(zé)任。

01

國(guó)家推進(jìn)“互聯(lián)網(wǎng)+政務(wù)”模式

　　面對(duì)這一困境，中央其實(shí)很早就給出了解決辦法。

　　2020年，國(guó)家住建部發(fā)文鼓勵(lì)使用電子簽名等技術(shù)加快實(shí)現(xiàn)房屋網(wǎng)簽備案掌上辦理、不見面辦理。

　　當(dāng)前，上海、北京、浙江、山東、武漢、湖南、深圳、江蘇、佛山、昆明、西安等多省市紛紛響應(yīng)號(hào)召，引入電子簽章應(yīng)用，推動(dòng)商品房、二手房或租賃房交易合同網(wǎng)簽備案！

　　使用不動(dòng)產(chǎn)登記網(wǎng)上辦理后，買賣雙方可在政務(wù)服務(wù)網(wǎng)發(fā)起線上申請(qǐng)，通過遠(yuǎn)程實(shí)名認(rèn)證和電子簽名，完成簽約、交易，有效杜絕仿冒現(xiàn)象，而電子合同則是該項(xiàng)服務(wù)網(wǎng)上辦必不可少的數(shù)字基礎(chǔ)設(shè)施。

　　此前，杭州政商“親清在線”數(shù)字平臺(tái)，就把藍(lán)領(lǐng)房屋租賃由線下搬到了線上，不僅不需要提供各種證明材料，系統(tǒng)還會(huì)自動(dòng)識(shí)別符合藍(lán)領(lǐng)公寓申請(qǐng)資格的員工。

02

電子合同、電子簽名技術(shù)助力房產(chǎn)登記可信生態(tài)

　　傳統(tǒng)的紙質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)過戶模式除了容易出現(xiàn)仿冒等違法現(xiàn)象外，耗費(fèi)紙張多、簽署過程繁瑣、數(shù)據(jù)共享不暢等，都成為影響民眾辦理房地產(chǎn)業(yè)務(wù)效率的重要因素。

　　放心簽區(qū)塊鏈電子合同可無(wú)縫接入“一網(wǎng)通辦”平臺(tái)、政務(wù)服務(wù)系統(tǒng)等多應(yīng)用場(chǎng)景，為商品房登記過戶提供可靠的身份認(rèn)證、電子簽名、意愿確認(rèn)、合同管理、證據(jù)保全等服務(wù)，推動(dòng)房屋交易規(guī)范化、透明化，備案高效化。

　　房東和購(gòu)房者確認(rèn)房屋信息后，平臺(tái)通過放心簽區(qū)塊鏈電子合同，推送簽約邀請(qǐng)信息與提示，交易雙方在手機(jī)上就能完成房屋登記過戶。

　　簽署過程中，還會(huì)對(duì)雙方進(jìn)行實(shí)名認(rèn)證和意愿認(rèn)證，保證簽署雙方的身份信息和簽署意愿，防止虛假用戶以及非本人簽署，保證簽署過程符合法律規(guī)范要求。

　　同時(shí)，平臺(tái)會(huì)將全流程電子數(shù)據(jù)進(jìn)行區(qū)塊鏈存證，數(shù)據(jù)同步至相關(guān)監(jiān)管和司法區(qū)塊鏈節(jié)點(diǎn)，如法院、公證、鑒定等機(jī)構(gòu)，全流程可溯源可審計(jì)，為政務(wù)平臺(tái)提供完整可信的證據(jù)鏈。

　　發(fā)生糾紛時(shí)，可以直接舉證提交至監(jiān)管機(jī)構(gòu)或司法機(jī)構(gòu)，快速高效地解決糾紛。