此商品房買賣協(xié)議范文適用于甲乙雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，雙方同意簽署協(xié)議，在協(xié)議期限內(nèi)按照協(xié)議約定或者依照法律規(guī)定履行義務(wù)，文本內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請委托專業(yè)律師起草，如因本合同產(chǎn)生的任何責(zé)任，與本文作者無關(guān)。

商品房買賣協(xié)議范文（僅供參考）

    出賣人：________________

    身份證號碼：________________

    買受人：________________

    身份證號碼：________________

    根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)買受人實地查看商品房后，買受人自愿購買該商品房。現(xiàn)出賣人、買受人雙方本著平等自愿和誠實信用原則，就商品房買賣相關(guān)內(nèi)容協(xié)商達成一致意見，簽訂本商品房屋買賣合同。

    第一條 商品房狀況

    （一）所售商品房（以下簡稱：該商品房）登記坐落為：________________，該商品房用途為住宅，建筑面積________________平方米。

    該商品房所在建筑物的主體結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑總層數(shù)為______層，其中地上______層，地下______層。

    （二）該商品房所有權(quán)人：__________________，該商品房所有權(quán)證號：____________。（該商品房權(quán)屬登記信息詳見附件一）

    （三）該商品房未設(shè)定抵押。

    （四）出賣人承諾未將該商品房出租。

    （五）出賣人對該商品房權(quán)利狀況承諾

    出賣人保證對該商品房享有合法的處置權(quán)，出賣意愿真實。保證該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣人原因造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

    第二條 該商品房價款及支付

    （一）買賣雙方約定該商品房價款按套計算，成交價為______元（人民幣，以下所涉及款項皆為人民幣）。

    （二）買受人已于______年______月______日向出賣人支付定金______萬元，定金______萬元于簽署本合同之日轉(zhuǎn)為首付款。定金______萬元轉(zhuǎn)為首付款后，買受人仍應(yīng)向出賣人支付購房款______萬元，買受人應(yīng)當(dāng)在______年______月______日前向甲方支付購房款______元。

    第三條 逾期付款違約責(zé)任

    買受人未按約定時間付款的，按逾期時間，分別處理：

    1.逾期在10日之內(nèi)，自合同約定的應(yīng)付房價款期限屆滿之次日起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付房價款萬分之五的違約金，合同繼續(xù)履行；

    2.逾期超過10日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按合同約定總房價款的15%向出賣人支付違約金。出賣人不解除合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同約定的應(yīng)付房價款期限屆滿之次日起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付房價款萬分之五的違約金。

    第四條 商品房交付時間和條件

    （一）出賣人應(yīng)當(dāng)在______年______月______日將該商品房交付給買受人，出賣人將該商品房的鑰匙移交給買受人時，即視為商品房交付使用。

    （二）在簽訂該商品房買賣合同前，買受人已前往該商品房現(xiàn)場進行查看，并實地體驗過該商品房。買受人是在充分知悉該商品房的平面布局、裝飾裝修的現(xiàn)狀且對現(xiàn)狀無任何異議的情況下與出賣人簽訂本合同，買受人自愿按照該商品房交付時的狀態(tài)接收該商品房。買受人承諾不以該商品房存在任何質(zhì)量問題或者不滿意該商品房平面布局等原因而拒絕收房。

    （三）出賣人應(yīng)當(dāng)在______年______月______日將該商品房騰空。除與出賣人另有約定外，若在______年______月______日后，該商品房內(nèi)仍遺留的物品，視為出賣人放棄該物品的所有權(quán)，買受人可自行處置該物品。

    第五條 關(guān)于質(zhì)量保修

    該商品房的建設(shè)單位為______________________________，若該商品房在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)任何質(zhì)量問題，由買受人與__________________協(xié)商處理，出賣人無需承擔(dān)任何保修責(zé)任。

    第六條 關(guān)于該商品房的權(quán)屬登記及稅費承擔(dān)

    （一）自本合同簽訂之日起______日內(nèi)，買賣雙方到房屋登記機構(gòu)申請辦理該商品房的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。買賣雙方應(yīng)當(dāng)于______年______月______日前，提供辦理房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的資料。

    （二）若因出賣人原因?qū)е聼o法辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，出賣人應(yīng)退還買受人已付全部價款，出賣人應(yīng)按照全部房價款的______％向買受人支付違約金。

    （三）因履行本合同、辦理權(quán)屬登記等所產(chǎn)生的應(yīng)由出賣人和買受人繳納的一切稅費，均由買受人承擔(dān)。

    第七條 關(guān)于合同解除

    （一）雙方一致同意：除本合同另有約定外，因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)向守約方支付總房價款15%的違約金。

    （二）合同因法定或約定解除的，出賣人有權(quán)從買受人已支付的所有款項中扣減買受人應(yīng)承擔(dān)的違約金及有關(guān)費用（包括但不限于因買受人違約導(dǎo)致出賣人需支付的訴訟費、律師費用、保全費、保全保險費等），不足扣減的，買受人應(yīng)當(dāng)支付給出賣人。

    （三）合同因法定或約定解除的，如該商品房已交付給買受人，買受人必須于合同解除之日起10日內(nèi)將該商品房完好交回出賣人。該商品房的一切附墻、附天花、附地板等固定裝修不得破壞，出賣人對于買受人已投入的裝修費用以及其他一切損失無需做任何補償。

    第八條 關(guān)于送達

    （一）雙方確認各自通訊方式以本條約定為準(zhǔn)。

    買受人收件地址：________________________，聯(lián)系方式：____________，電子郵箱：__________________。

    出賣人收件地址：________________________，聯(lián)系方式：____________，電子郵箱：__________________。

    （二）出賣人與買受人同意：雙方因履行本合同項下事宜需要通知對方的，雙方均可選擇書面郵寄、電子郵箱、手機短信等任一種或數(shù)種方式送達，雙方對此已充分知悉并無異議。

    （三）本條約定的收件地址、電子郵箱、手機號碼亦為解決糾紛時，法院在各個司法程序向雙方送達法律文書的地址，雙方對此已充分知悉并無異議。

    第九條 爭議解決方式

    本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按依法向該商品房所在地人民法院起訴。

    第十條 其他

    （一）在商品房交付日以前發(fā)生的所有欠款及費用，如物業(yè)管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等費用由出賣人承擔(dān)，交付日以后（含當(dāng)日）發(fā)生的費用由買受人承擔(dān)。

    （二）本合同自買賣雙方簽字之日起生效。本合同一式______份，出賣人、買受人各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

    出賣人（簽字）：__________________

    簽訂時間：__________________

    買受人（簽字）：__________________

    簽訂時間：__________________

    附件一：該商品房權(quán)屬登記信息

    附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件