注意：此《海南省家庭室內裝飾裝修工程施工合同（示范文本）》由海南省市場監督管理局、海南省消費者委員會、海南省室內裝飾協會共同制定。本文僅供參考，合同文本具體內容請以海南省市場監督管理局、海南省消費者委員會、海南省室內裝飾協會官網公布的為準。

使用說明

    1、家庭室內裝飾裝修工程是一項涉及民生工程，專業性較強，合同履約期長的居民消費支出，為更好地維護雙方當事人的合法權益，制定本合同示范文本。

    2、本合同文本由海南省市場監督管理局、海南省消費者委員會、海南省室內裝飾協會根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國消費者權益保護法》《住宅室內裝飾裝修管理辦法》等法律、法規、規章的規定共同制定，適用于除全裝修住宅以外的家庭室內裝飾裝修工程，供合同簽訂當事人參照使用。

    3、參照合同示范文本訂立合同的，當事人應充分理解合同中條款的內容，并自行承擔合同訂立履行所發生的法律后果。當事人對合同條款理解發生爭議的，應按照有關法律法規規定對條款進行解釋。市場監管部門不負責對當事人訂立的合同內容進行解釋。家庭室內裝飾裝修工程相關業務可向行業協會或向有關單位咨詢。

    4、本合同填寫時，文本中下劃線空格部分（含附件）不得留空，如某項條文中的空格不約定，應當在空格處填寫“不采用”或“/”刪除。

    5、除合同另有約定外，本合同所指“日”均為“自然日”。

家庭室內裝飾裝修工程施工合同

    發包方（以下簡稱甲方）：____________

    住所：____________電話：____________

    委托代理人：____________電話：____________

    承包方（以下簡稱乙方）：____________

    住所：____________電話：____________

    委托代理人：____________電話：____________

    現場施工負責人：____________電話：____________

    根據《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國消費者權益保護法》《住宅室內裝飾裝修管理辦法》等法律、法規、規章的規定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，甲、乙雙方就家庭室內裝飾裝修工程施工及有關事項協商一致，共同達成如下協議，以資共同遵守：

    第一條  工程概況

    1.1工程名稱：____________

    1.2工程地點：______市______區（縣）______路（小區）______幢（單元）______樓______室

    1.3工程戶型：______房______廳______廚______衛______陽臺，建筑面積______平方米，套內施工面積______平方米。（工程項目詳見《家庭室內裝飾裝修工程報價單》附件一）

    1.4工程承包方式：雙方商定采取下列第______種施工方式。

    （1）乙方包工、包料；

    （2）乙方包工、部分材料，甲方提供部分材料；

    （3）乙方包工、甲方包料。

    1.5工程期限：______個自然日，開工日期______年______月______日；竣工日期______年______月______日（施工期以材料進場日次日起計算）。

    1.6工程價款（人民幣）：______元，大寫______（詳見《家庭室內裝飾裝修工程報價單》附件一）。

    第二條  工程監理

    若本工程甲方委托監理公司實行工程監理，甲方應當與工程監理公司另行簽訂《監理合同》，并將監理工程師的姓名、單位、職稱、聯系方式及監理工程師的職責等內容以書面形式告知乙方，甲方承擔相關費用，乙方應配合監理公司的工作。

    第三條  施工圖紙

    3.1施工圖紙采取下列第______種方式提供：

    （1）甲方自行設計的，應當提供施工圖紙一式______份，甲方執______份，乙方執______份；

    （2）甲方委托乙方設計的，乙方應當提供施工圖紙一式______份，甲方執______份，乙方執______份。設計費用______元，大寫______，由甲方另行支付，不包含在工程價款內。

    3.2開工前______日，甲方應當協助提供施工地點的原結構、水路、電路施工圖等。

    3.3甲、乙雙方應當在每頁施工圖紙上均予以簽收確認。

    3.4甲、乙雙方不得將對方提供的施工圖紙、設計方案等資料擅自復制或轉讓給第三方，也不得用于本合同以外的項目。

    第四條  甲方義務

    4.1開工前______天，為乙方入場施工創造條件。包括但不限于：搬清室內家具、陳設或將室內不易搬動的家具、陳設歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則；如甲方不采取保護措施而造成家具、陳設損壞的，甲方自行負責。

    4.2負責辦理施工所涉及的申請、審批等手續，并負責繳納物業管理處和報批的全部費用。

    4.3負責提供施工期間所需的水源、電源并承擔其費用。

    4.4負責協調乙方與鄰里之間、物業管理處之間的關系。

    4.5不拆動室內承重結構，如需拆改原建筑的非承重結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應的審批手續，在施工前向乙方出示并交復印件供乙方留存。

    4.6施工期間甲方仍需部分使用該居室的，負責做好施工現場的保衛及消防等各項工作。

    4.7參與工程質量和施工進度的檢查監督，辦理驗收、變更登記手續和其他事宜，負責材料進場、竣工驗收，并向乙方出具驗收憑證。

    4.8按時、按質、按量提供施工所用的自購材料。

    4.9按約定支付工程價款。

    第五條  乙方義務

    5.1乙方應具備市場監督管理部門核發的營業執照，并依據法律法規相關要求承接家庭室內裝飾裝修工程。

    5.2按要求組織施工，保質保量，按期完成施工任務，處理解決由乙方負責的各項事宜。

    5.3施工中嚴格執行安全文明施工操作規定、防火安全規定、施工規定及質量標準，按期保質完成工程。

    5.4嚴格執行有關施工現場管理規定，嚴格按圖紙或說明進行安全文明施工，做好各項質量檢查的施工記錄。

    5.5乙方應當協助甲方為入場施工創造條件，并保護好原場所室內的家具和陳設，保證室內上、下水管道的暢通。

    5.6保證施工現場的整潔，工程完工后負責清掃施工現場，并負責將垃圾運到物業指定的堆放地點。

    5.7工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。

    5.8在施工過程中，乙方有義務對裝修設計方案提出優化方案或對甲方原設計方案缺陷部分提出專業意見以便甲方更改施工方案，如乙方明知缺陷方案不提意見而依舊繼續施工，造成甲方損失的，由乙方負責返工修復或賠償損失。

    第六條  材料的提供

    6.1由甲方負責采購供應的材料、設備，甲方應在材料運到施工現場前通知乙方，雙方共同驗收并辦理交接手續，甲方負責采購供應的材料、設備，需為符合設計要求的合格產品。乙方發現甲方所提供的材料、設備有質量問題或規格差異，應及時向甲方提出，如甲方書面表示繼續使用的，由此造成工程損失，責任由甲方承擔。

    6.2由甲方采購供應的裝飾材料，設備，均應用于本合同約定的住宅裝飾，非經甲方同意，乙方不得挪作他用。

    6.3由乙方供應的材料、設備，乙方應在材料運到施工現場前通知甲方，并接受甲方檢驗，如不符合設計、施工要求或規格有差異，應禁止使用，對工程造成損失的由乙方負責。

    6.4乙方必須按照施工工序及施工規范要求取材，不得隨意浪費損壞甲方所提供的材料，如造成材料隨意浪費損壞，乙方負責賠償因此給甲方造成的損失。

    6.5雙方供應的裝飾裝修材料，應當符合《室內裝飾裝修材料有害物質限量十項強制性國家標準》（國質檢標函（2002）392號），并具有由有關行政主管部門認可的專業檢測機構出具的檢測合格報告。

    第七條  工程變更

    7.1工程項目及施工方式等如需變更，甲、乙雙方應協商一致，并簽訂書面變更協議，同時調整相關工程費用及工期。工程變更協議，作為竣工結算和順延工期的根據。

    7.2在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目，須提前______日與通知乙方，在簽訂《家庭室內裝飾裝修工程項目增、減項單》（附件四）后方能進行該項目的施工，因此影響竣工日期的，由甲、乙雙方商定工程延期時間。

    7.3甲方私自與施工人員商定變更施工內容、施工項目所引起的后果由甲方承擔，給乙方造成損失的，甲方應予賠償。

    第八條  工期延誤

    8.1對以下原因造成竣工日期延誤，經甲方確認，工期相應順延：

    （1）工程量變化或設計變更；

    （2）不可抗力（包括但不限于如地震、山洪、雷電及其他自然災害、電磁干擾、戰爭暴亂、政府行為等）；

    （3）甲方同意工期順延的其他情況。

    8.2因甲方未按約定履行其義務而影響工期的，工期順延；因甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的，返工費由甲方承擔，且工期順延。

    8.3因乙方責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延；因乙方原因造成工程質量存在問題的，返工費由乙方承擔，且工期不順延，造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。

    第九條  工程質量及驗收

    9.1工程的室內環境污染檢測，按照《民用建筑工程室內環境污染控制規范》（GB50325-2020）的標準執行。

    9.2工程質量驗收標準：本工程執行下列第______項標準。

    （1）《建筑裝飾裝修工程質量驗收標準》GB50210-2018；

    （2）《住宅室內裝飾裝修工程質量驗收規范》JGJT304-2013；

    （3）____________。

    9.3雙方在施工過程中分以下階段對工程質量進行聯合驗收：

    （1）材料驗收；

    （2）隱蔽工程驗收（包括但不限于給排水、電氣管線工程、衛生間地面及沉池防水工程等）；

    （3）竣工驗收。

    9.4隱蔽工程完工后，乙方應當通知甲方在______日內進行驗收，待雙方驗收合格并簽字確認后，乙方方可進行下道工序施工；如甲方不進行驗收，乙方有權中止施工，由此造成的損失由甲方承擔；如乙方未通知甲方進行隱蔽工程驗收而擅自進行下道工序施工的，甲方有權要求乙方停止施工，由此造成的損失由乙方承擔。如甲方接到乙方通知后______日內沒有正當理由未組織隱蔽工程驗收的，視為甲方驗收合格。

    9.5工程完工后，乙方應當通知甲方進行竣工驗收，甲方自接到通知后______日內組織驗收。竣工驗收合格后，雙方應當簽署《家庭室內裝飾裝修工程驗收單》（附件五）、《家庭室內裝飾裝修工程結算單》（附件六），結清尾款，辦理工程移交手續，并簽署《家庭室內裝飾裝修工程保修單》（附件七）；乙方應當向甲方提供其施工部分的水、電隱蔽工程改造圖。如甲方接到乙方通知后______日內沒有正當理由未組織竣工驗收的，視為甲方驗收合格。

    9.6雙方竣工驗收前，乙方負責保護工程成品和工程現場的全部安全。

    9.7竣工驗收在工程質量、室內空氣質量及結算方面存在個別的非重大問題時，經雙方協商一致簽訂《解決竣工驗收遺留問題協議》（附件八），甲方也可先行使用。

    第十條  安全生產

    10.1由甲方負責提供的施工圖紙或施工說明及施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、燃氣管道、給排水和其他管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等事故發生。如遇上述情況發生，屬甲方責任的，甲方負責修復和賠償；屬乙方責任的，乙方負責修復和賠償。

    10.2乙方在施工期間應加強安全生產，文明施工，設置安全標志牌，并將施工過程中可能存在的重大風險隱患告知甲方。因乙方未盡監管責任、未履行告知義務等原因發生工傷或死亡事故由乙方負責。

    10.3甲、乙雙方應共同遵守裝飾裝修和物業管理的有關規定，施工中不得擅自改變房屋承重結構，拆、改共用管線和設施。

    第十一條  工程價款支付

    11.1工程款支付采用下列第______種方式：

    （1）本合同簽訂生效后，甲方按表中約定向乙方支付工程款：

    （2）雙方協商一致的其他支付方式：____________。

    11.2雙方款項往來，均應出具收據作為有效憑證。

    第十二條  工程保修

    12.1工程竣工驗收合格甲方付清全部工程款后，乙方向甲方出具《家庭室內裝飾裝修工程保修單》（附件七）。如工程施工過程中合同終止，乙方對已完成的成品工程履行保修責任。

    12.2本工程自驗收合格且雙方簽章確認之日起，在正常使用條件下室內裝飾裝修工程保修期限為______年（不得少于二年），有防水要求的廚房、衛生間防滲漏工程保修期限為______年（不得少于十年）。

    12.3保修范圍為乙方施工的工程項目，由于施工質量問題和乙方提供材料原因造成的損壞，乙方負責保修。維修中需要更換材料的，由乙方負責免費更換同品質或更高品質的材料。

    12.4由于甲方使用不當造成損壞或不能正常使用，不屬保修范圍。甲方可委托乙方進行維修，費用另行支付。

    12.5在工程保修期內，甲方通知乙方維修時，乙方須在______小時內到達現場查驗，并在雙方約定的時間內維修。

    第十三條  違約責任

    13.1因甲方原因導致延期開工、中途停工或逾期驗收，工期順延，且甲方應賠償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，甲方應向乙方支付合同總價款______%的違約金。

    13.2甲方無正當理由未按合同約定期限支付工程款，每延遲一天，甲方應向乙方支付遲延部分工程款______%的違約金。乙方可向甲方發出催款通知，甲方在收到通知______日后仍不付款的，乙方有權解除合同。

    13.3因乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方應向甲方支付合同總價款______%的違約金。乙方延誤工期超過______日的，甲方有權解除合同。

    13.4甲方未辦理有關手續，要求乙方拆改原有建筑承重結構及共用設備管線，乙方有權不做拆改。凡因甲方擅自委托其他單位或個人從事其他工程項目導致交叉施工，乙方不再承擔工期延誤責任和成品保護責任，且有權要求甲方賠償因交叉施工導致工期延誤和交叉施工發生的損失。

    13.5乙方擅自拆改原有建筑承重結構或共用設備管線，由此發生的損失或事故，由乙方承擔責任。

    13.6工程未辦理驗收、結算手續，甲方提前或擅自動用工程成品由此造成無法驗收和損失的，由甲方負責賠償損失并視為工程已驗收合格。但因乙方責任導致無法驗收、結算的除外。

    第十四條  合同義務的轉移

    未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉包部分或全部工程，否則甲方有權解除合同，并有權另行委托其他具有施工資質的第三方對后續工程進行施工。因乙方擅自轉包給甲方造成的損失，乙方承擔賠償責任。

    第十五條  合同的解除

    15.1合同簽訂后施工前，任何一方提出終止合同，須向對方以書面形式提出，并支付合同總價款______％的違約金，辦理終止合同手續。

    15.2施工過程中，一方無法繼續履行合同的，須向對方以書面形式提出終止合同，經雙方辦理已施工工程的結算手續，訂立終止合同協議，并由責任方支付合同總價款______％的違約金，解除本合同。

    第十六條  合同爭議的解決方式

    履行本合同發生的爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的可向行業協會、消費者委員會申請調解解決。當事人不愿通過協商、調解解決，或協商、調解不成時，選擇下列第______種方式解決。因仲裁或訴訟產生的律師費、仲裁費、訴訟費、保全費等一切費用由違約方承擔。

    （1）提交______仲裁委員會仲裁。

    （2）依法向工程所在地的人民法院提起訴訟。

    第十七條  附則

    17.1本合同一式______份，雙方各執______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

    17.2雙方一致確認：本合同簽署頁記載的地址為雙方糾紛、協議或司法文書（包括但不限于傳票、開庭通知書、判決書、裁定書、調解書等法律文書）送達地址，并且如涉及訴訟，認可該地址為受訴司法機構送達司法文書的送達地址。若按該地址送達的相關文書無人簽收或被拒絕簽收，則文書退回之日視為送達之日。

    如任何一方送達地址發生變更，應在變更后______日內書面通知對方，否則，相關文書送達上述地址視為送達，由此產生的法律后果由被送達方承擔。

    17.3本合同如有未盡事宜，經雙方友好協商，另簽補充書面協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

    17.4本合同附件（附表）是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

    第十八條  其他約定事項

    在簽署本合同前，合同雙方均已全面知悉本合同內容，并充分理解合同全部條款的含義。本簽字頁之簽名者已獲有效授權并足以代表各方簽署本合同。

    甲方（簽字蓋章）：____________

    身份證號碼/統一社會信用代碼：____________

    地址：____________

    委托代理人/法定代表人：____________

    聯系電話：____________

    日期：______年______月______日

    乙方（簽字蓋章）：____________

    統一社會信用代碼：____________

    地址：____________

    法定代表人/委托代理人：____________

    聯系電話：____________

    日期：______年______月______日

    附件一：家庭室內裝飾裝修工程報價單

    甲方（簽字蓋章）：____________

    ______年______月______日

    乙方（簽字蓋章）：____________

    ______年______月______日

    備注：此表用量較多可復印作為合同附件。

    附件二：甲方提供裝飾裝修材料明細表

    甲方（簽字蓋章）：____________

    ______年______月______日

    乙方（簽字蓋章）：____________

    ______年______月______日

    備注：所供給的材料、設備須具有有關行政主管部門認可的專業檢驗單位出具的檢測合格報告。

    附件三：乙方提供裝飾裝修材料明細表

    甲方（簽字蓋章）：____________

    ______年______月______日

    乙方（簽字蓋章）：____________

    ______年______月______日

    備注：所供給的材料、設備須具有有關行政主管部門認可的專業檢驗單位出具的檢測合格報告。

    附件四：家庭室內裝飾裝修工程項目增、減項單

    注：1、若變更內容過多，請另附紙說明；

    2、增加與減少項目的差額在簽定變更單時，款項與乙方及時結清。

    附件五：家庭室內裝飾裝修工程驗收單

    驗收時間：______年______月______日

    備注：此表可按工程分期復印使用

    附件六：家庭室內裝飾裝修工程結算單

    甲方（簽字蓋章）：____________

    ______年______月______日

    乙方（簽字蓋章）：____________

    ______年______月______日

    備注：此表可按工程分期復印使用

    附件七：家庭室內裝飾裝修工程保修單

    甲方（簽字蓋章）：____________

    ______年______月______日

    乙方（簽字蓋章）：____________

    ______年______月______日

    備注：

    1.自竣工驗收之日起，裝飾裝修工程保修期為______年（不得少于二年），有防水要求的廚房、衛生間防滲漏工程保修期為______年（不得少于十年）；

    2.保修期內因乙方施工、用料不當的原因造成的裝飾裝修質量問題，乙方須及時無條件維修；

    3.保修期內因甲方使用、維護不當造成飾面損壞或不能正常使用，乙方酌情收費維修；

    4.本保修單在甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

    附件八：解決竣工驗收遺留問題協議

    甲方（簽字蓋章）：____________

    ______年______月______日

    乙方（簽字蓋章）：____________

    ______年______月______日

    海南省家庭室內裝飾裝修入住溫馨提示

    尊敬的用戶：

    恭喜您喜遷新居，感謝您選擇我們為您提供服務！同時感謝您給予了我們最大的信任和支持！以下我們謹提出幾項新居入住溫馨提醒，希望給您在新家的使用中提供到方便、舒適、安全。

    裝修完成我們會提供給您一份有水電走向內容的數據資料，請您盡快熟悉，在您安裝飾品掛面時，一定要注意避讓水管、電線的位置，避免打穿破壞隱蔽工程，同時水電都有總開關和額定配置，使用電器時，需確保電器的額定電流在每一回路上不能超標。

    一、水路設施使用注意事項：本公司施工規定：水路左熱右冷，閥門逆時針方向為開，順時針方向為關；下水避免雜物流入；洗衣機上下水安裝好后，不要隨意移動；衛生間電熱水器要注意溫度不宜過高，加熱時間不宜過長；太陽能熱水器注意監控回流；燃氣熱水器要注意通風。

    二、電路設施注意事項：因電器插頭配置不一，不匹配時不宜強插，應配置相應的接線板，衛生間插座應注意防水。

    三、通風要求：入住前開窗通風是必不可少的，但要隨時留意天氣，避免溫差過大或暴曬、強風、雨水造成油漆老化開裂。

    四、家具安放、使用要求：挪移家具應盡量避免磕碰，特別是墻面陽角，不易維修；家具柜門開啟、抽展移門推拉都需要磨合一段時間，不宜過分用力；家具也應避免強光暴曬；窗臺、櫥柜臺面應避免直接接觸高溫物體；木地板注意防潮防水，防止陽光直射，不宜長時間使用熱空調，以免引起地板起翹變形。

    五、安裝注意事項：吊項不能私自增加吊件，如有要懸掛物件，請與公司聯系，我們會妥善為您安排合適位置；吊頂燈具需要跟換燈泡時，請不要用力插拔；墻面如需要安裝掛件小五金時必須使用專用工具。

    另外，墻面的乳膠漆輕微開裂是正常的，入住一段時間，當室溫穩定后由公司統一維修，如有任何疑問和維修事項，請致電公司客維專線：___________我們將竭誠為您服務！

    誠祝您家和萬事興！

    ____________公司

    顧客滿意度測評表

    （您的意見對我們很重要！）

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