注意：此《陜西省家庭居室裝飾裝修工程施工合同（示范文本）》由陜西省工業和信息化廳、陜西省工商行政管理局共同制定。本文僅供參考，合同文本具體內容請以陜西省工業和信息化廳、陜西省工商行政管理局官網公布的為準。

使用說明

    一、本合同是依據有關法律、法規制定的示范文本，供雙方當事人參照約定采用。凡在陜西省境內從事家庭居室裝飾裝修施工的工程，均適用此合同示范文本。本合同示范文本適用期至新版合同示范文本發布止。

    二、為更好維護當事人合法權益，雙方簽訂合同應慎重，約定內容應力求全面、具體、嚴謹。

    三、簽訂合同時，乙方應主動出示《企業法人營業執照》、《室內裝飾企業資質等級證書》等相關資質證明，甲方應認真查閱。乙方若為不具備法人資格的分公司或分支機構的，簽訂合同時，應加蓋該分公司或分支機構上級具備法人資格單位的公章。

    四、甲、乙雙方經濟往來均需開具票據。甲方付清尾款時，乙方應開具稅務統一發票。

    五、本合同示范文本由陜西省工業和信息化廳、陜西省工商行政管理局共同制定。任何單位和個人不得擅自翻印和出售。

陜西省家庭居室裝飾裝修工程施工合同（示范文本）

    發包方（甲方）：____________

    承包方（乙方）：____________

    依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、《陜西省室內裝飾管理規定》及有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就發包方家庭居室裝飾裝修工程有關事宜協商一致，簽訂本合同。

    第一條  工程概況和造價

    1.1甲方委托乙方進行家庭居室裝飾裝修施工。

    1.2工程地點：________________________。

    1.3工程裝飾裝修面積：______平方米

    1.4工程戶型：________________________。

    1.5施工內容：（附設計圖紙、預算項目報價單或工程量計算單）

    1.6工程預算總造價：人民幣（大寫）____________元。

    其中：材料費______元，人工費______元，拆除費______元，搬運、運輸費______元，其他費用______元。

    1.7工程決算與結算：在沒有項目變更的情況下，工程預算造價與工程竣工決算造價應基本相符，工程竣工決算造價上下增減幅度不應超過工程預算造價的______%。施工內容有變更的，按實進行決算。工程竣工驗收合格后______日內，乙方應制作決算書交于甲方審核。雙方對決算書內容達成一致，均無異議的，應簽字確認，并進行工程款決算。

    甲方委托工程監理的，決算書應經監理工程師簽字確認。

    1.8工程工期：______日（日歷天數）

    開工日期______年______月______日。

    竣工日期______年______月______日。

    第二條  工程監理

    2.1若本工程委托監理，甲方應與具有相應資質的工程監理公司另行簽訂《工程監理合同》，并于合同簽訂后三日內將工程監理公司名稱及監理工程師的姓名、聯系方式及監理的職責范圍等書面通知乙方。

    2.2乙方駐工地代表（姓名）______，代表乙方負責本合同履行（工地代表身份證復印件隨合同附后）。如乙方更換工地代表，應提前三日書面通知甲方。

    第三條  工程承包方式

    甲、乙雙方協商確定，采取下列第______種承包方式：

    3.1乙方包工包料。全部裝飾裝修材料由乙方采購供給，乙方負責工程的全部施工。

    3.2乙方包工、包部分材料，甲方提供部分材料。

    3.3乙方只包人工費，甲方采購供給全部材料。

    第四條  施工設計圖紙

    4.1甲、乙雙方協商確定，施工設計圖紙采取下列第______種方式解決。

    4.1.1甲方自行提供施工設計圖紙。圖紙一式二份，雙方各執一份，乙方照圖施工。

    4.1.2甲方委托乙方設計并由乙方提供施工圖紙。圖紙一式二份，雙方各執一份。設計費（大寫）____________，設計費由______承擔。

    4.2工程開工前，甲、乙雙方應當對施工設計圖紙予以驗證確認。

    第五條  材料供應

    5.1材料應依據《工程主材料報價單》確定?！豆こ讨鞑牧蠄髢r單》應經甲、乙雙方簽字確認。

    5.2乙方提供全部施工材料、設備的，所供應的材料應于施工前______日內通知甲方驗收。未經甲方驗收的，不得使用。乙方催告后，逾期______日甲方仍不驗收的，視為驗收。未經甲方驗收乙方擅自使用材料、設備或者乙方未按《工程主材料報價單》提供材料的，乙方承擔違約責任，由此造成工程損失的，乙方承擔賠償責任。

    5.3甲、乙雙方分別提供工程部分材料的，各自填寫《工程主材料報價單》，并分別承擔因供應材料所引起的產品質量、空氣質量等方面的責任。

    5.4甲方提供工程全部材料、設備的，甲方應于施工前______天通知乙方驗收。乙方若發現甲方提供的材料存在質量問題或規格差異，應向甲方及時提出。因甲方拒不更換或調整仍堅持使用而造成的工程質量問題，由甲方承擔責任。未經甲方同意，乙方不得將甲方提供的材料、設備挪作他用。

    第六條  甲方義務

    6.1提供經房屋所屬物業管理部門認可的或自行確認的房屋平面圖及水電暖路圖，并向乙方進行交底。

    6.2如由甲方提供施工圖紙，應于開工前向乙方施工人員進行設計交底。

    6.3為乙方入場施工創造條件，無償提供施工期間的用水、用電。開工前按有關規定向房屋所屬物業管理部門申報登記，并承擔應由業主支付的相關費用。

    6.4施工現場無影響施工的物品存放。如有留存的家具或其它物品，應采取保護措施，并以不影響施工為原則。

    6.5監督乙方文明施工，負責協調乙方施工人員與鄰里之間的關系。

    6.6需要拆改原建筑結構、變動燃氣、供暖管線或其它影響房屋承重結構設施的，應于開工前辦理完畢相應的審批手續，并承擔相關費用。

    6.7按照本合同約定按時、足額向乙方支付工程款。

    6.8需簽證的項目，如無異議，自乙方告知之日起，甲方應在三日內完成審核簽證。

    6.9參與工程質量和施工進度的監督，參加工程材料、隱蔽工程、竣工工程質量的驗收。

    6.10遵守物業管理各項規章制度。

    第七條  乙方義務

    7.1根據工程設計圖紙、工程特點，完成圖紙會審；制定施工進度計劃表，送交甲方，甲方委托監理的，同時送交監理方。

    7.2甲方提供施工圖紙的，及時接受甲方設計交底。

    7.3主動向甲方宣傳室內環保知識，如實告知甲方合同履行過程中涉及的各種標準、規范、參考價及其它技術規范，并提供相應的備查資料。

    7.4妥善調度工程所需各工種人員及機具，施工中電工、焊工等主要工種必須持證上崗。

    7.5嚴格執行施工規范、質量標準、消防和安全操作規范，指定專人負責安全工作，確保工程質量和安全。

    7.6不得擾鄰及污染環境，每日十二時至十四時、十八時至次日八時之間，不得從事敲、砸、刨、鉆等產生較大噪音的裝修活動。

    7.7保證居室內上、下水管道暢通和衛生間清潔，保證施工現場的整潔。每日完工后，清理施工現場。因施工造成的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，負責修繕或恢復原狀。

    7.8嚴格執行有關施工現場管理規定，未取得有關部門批準，不得私自拆改建筑物結構、室內原有熱、暖、燃氣管道或其它影響房屋承重結構的設施，不得超建筑設計承重標準增加荷載。

    7.9預先通知甲方對相關工程項目進行審核簽證。

    ⑴隱蔽工程施工前檢查，提前______日。

    ⑵隱蔽工程竣工驗收，提前______日。

    ⑶預算確認，提前______日。

    ⑷施工圖確認或更改，提前______日。

    ⑸其它________________________。

    7.10工程竣工后，及時通知甲方進行工程竣工驗收。驗收合格后，向甲方提供水、電管路改造圖紙留存備查。甲方委托監理的，應同時通知監理方進行工程竣工驗收；并向監理方提供水、電管路改造圖紙副本。

    7.11未經甲方允許，不得將本工程施工圖紙、《工程主材料報價單》、預決算書報價單及其它相關資料泄露第三人。

    第八條  工程預、決算

    8.1《工程預算報價表》、《工程決算表》由乙方負責編制。

    8.2編制工程預、決算書，采用甲、乙雙方協商定價方式時，應參照當地現行價格，經雙方認可；甲方委托監理的，須有監理方簽字。

    8.3采用套用定額方式預、決算時，乙方應按實際工程量準確套用定額。

    8.4施工過程中如發生施工項目增、減變更，甲、乙雙方應協商一致，并簽訂《工程項目變更通知單》，同時調整相關工程費用及工期。

    8.5各項工程項目結算，依甲、乙雙方現場實測實量工程量為準，經雙方簽證后，按實結算。

    第九條  工程款支付方式

    雙方可選擇____________方式進行工程款給付。

    9.1合同簽字生效后，甲方按下表中的約定，向乙方按時支付工程款：

    工程款付款時間表

    備：工程進度過半的界定標準為工程中水、電管線全部鋪設完成，墻面、頂面基層工序全部完成，門、窗及細木制品基本安置完成，吊頂龍骨框架完成。

    9.2其他付款方式：______________________________。

    第十條  工程變更

    在施工期間對合同約定的工程內容如需變更，雙方應當在協商一致后，由合同雙方共同簽訂書面變更協議，同時調整相關工程費及工期。工程變更協議，作為竣工結算和順延工期的根據。

    第十一條  工程質量及驗收

    工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方應于接到竣工驗收通知后三日內組織驗收。驗收合格后，填寫《工程質量驗收單》并結清工程款，雙方辦理移交手續。雙方未辦理驗收手續前，甲方不得入住，否則視同驗收合格。

    11.1本工程施工質量依據國家QB/T6016-97《家庭裝飾工程質量規范》標準執行；空氣質量依據國家GB/T18883-2002《室內空氣質量標準》執行。

    11.2竣工驗收時，如甲方對工程質量有異議，應申請由質量技術監督部門認證的室內裝飾裝修工程質量監督檢驗機構進行檢測，檢測費用由責任方承擔。

    11.3工程完工后（不含甲方提供的可能釋放有害物質的裝飾裝修材料和家具），如甲方對室內空氣質量有異議，應申請由質量技術監督部門認證的室內空氣質量檢測機構對室內空氣質量進行檢測。本工程室內環境空氣質量，應當在裝修完工的七日后進行檢測。檢測時甲乙雙方應現場確認。

    室內空氣質量應檢測以下項目：甲醛、苯、甲苯、二甲苯、氡等。

    第十二條  工期延誤

    12.1因乙方責任不能按期完工的，工期不予順延。

    12.2對因以下原因造成竣工日期延誤的，經甲方確認，工期應當順延：

    ⑴工程量變化或設計變更；

    ⑵不可抗力；

    ⑶甲方同意工期順延的其他情況。

    12.3對因以下原因造成竣工日期延誤的，工期應當順延：

    ⑴甲方未按合同約定完成其應當負責的工作而影響工期的；

    ⑵甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的；

    ⑶因甲方責任造成工期延誤的其他情況。

    12.4判斷造成工期延誤以“雙方認定的文字協議”為確定雙方責任的依據。

    第十三條  衛生保潔

    工程施工期間，乙方應保持施工場地的清潔；竣工驗收時，施工現場應無垃圾雜物。因施工而產生的垃圾由乙方負責運送指定地點傾倒，甲方應支付垃圾清運費人民幣（大寫）______元（不包含在工程價款內）。

    第十四條  工程保修

    工程竣工驗收合格后，乙方應出具《工程質量保修書》，保修期自竣工驗收甲方簽字之日起二年。有防水要求的廚房、衛生間防滲漏工程保修期限為五年。保修期內，凡因乙方施工原因造成的各項質量問題，乙方負責免費維修，并應在接到甲方通知三日內，派人進行維修服務。因甲方住用、管理不當等原因出現的問題，乙方不承擔免費保修責任。

    第十五條  違約責任

    本合同簽訂后，任何一方不得擅自解約。一方當事人無法繼續履行合同的，應及時通知另一方，終止履行方應向對方支付合同總價款______‰的違約金。造成對方經濟損失的，終止履行方同時承擔賠償責任。因一方違反有關法律規定使另一方受到處罰的或給對方造成經濟損失的，由責任方承擔相應責任并賠償相對方損失。

    15.1甲方違約責任

    15.1.1甲方非因不可抗力，未按本合同的約定時間和付款比例向乙方支付工程款的，應向乙方支付未履行款項每日______‰的違約金。

    15.1.2因甲方供料延遲，造成停工待料，致使不能按期完工的，工期自行順延，由此造成的損失由甲方自行承擔。

    15.1.3因甲方所供材料不符合相關質量標準，導致工程質量或空氣質量不符合規定標準，責任由甲方自行承擔。

    15.1.4工程未辦理驗收、結算手續，甲方擅自提前入住，由此造成無法驗收和損失的，由甲方承擔責任。

    15.1.5甲方未辦理有關手續，要求乙方拆改原有房屋建筑物結構、室內原有熱、暖、燃氣管道或其它影響房屋承重結構設施的，乙方應當拒絕。乙方未拒絕，接受甲方要求施工的，由此造成的損失由甲方負責，乙方承擔連帶責任。

    15.2乙方違約責任

    15.2.1因乙方施工質量或施工工藝不符合質量標準，致使工程返工、整改等造成經濟損失的，乙方應向甲方賠償實際經濟損失。

    15.2.2非因不可抗力因乙方原因導致不能按時完工的，工期不予順延，每延誤一日，乙方應向甲方支付工程總價款______‰的違約金。

    15.2.3因乙方責任導致室內空氣質量不合格的，乙方必須返工或進行綜合治理。由此造成工期延誤的，每延誤一日，乙方向甲方支付工程總價款______‰的違約金。經過返工或綜合治理，室內空氣質量仍然不達標的，乙方應賠償甲方實際經濟損失。

    15.2.4乙方擅自拆改原有房屋建筑結構、室內原有熱、暖、燃氣管道或其它影響房屋承重結構設施的，造成經濟損失或事故的，由乙方承擔全部責任。

    第十六條  合同爭議的解決方式

    本合同在履行過程中發生的爭議，由甲、乙雙方協商解決，也可由有關部門調解解決。協商或調解不成的，選擇下列______種方式解決：

    16.1提交____________仲裁委員會仲裁。

    16.2向人民法院提起訴訟。

    第十七條  附則

    17.1本合同經甲、乙雙方簽章后生效。

    17.2施工期間，甲方將外屋門鑰匙一把，交給乙方負責保管。工程竣工后，甲方提供新鎖的，應由乙方現場負責安裝并交付使用。

    17.3本合同一式______份，甲、乙雙方各執______份。合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

    17.4本合同工程不得轉包。

    17.5因不可歸責于甲、乙雙方的原因，影響合同履行或造成損失的，雙方應本著公平原則，協商解決。

    17.6本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

    發包方（甲方）：____________

    住所：____________

    身份證號：____________

    聯系電話：____________

    委托代理人：____________

    日期：____________

    聯系電話：____________

    承包方（乙方）：（蓋章）____________

    法定代表人：____________

    住所：____________

    營業執照號：____________

    資質證號：____________

    委托代理人：____________

    日期：____________

    合同附件：

    由乙方編制，應有甲、乙雙方的簽名及簽署日期。

    1.《家庭居室裝飾裝修工程預算報價表》

    2.《家庭居室裝飾裝修工程主材料報價單》

    3.《家庭居室裝飾裝修施工計劃進度表》

    4.《家庭居室裝飾裝修工程項目變更聯系單》

    5.《家庭居室裝飾裝修工程質量驗收單》

    6.《家庭居室裝飾裝修工程決算表》

    7.《家庭居室裝飾裝修工程質量保修書》