注意：此《天津市農村土地經營權流轉委托合同》僅供參考，合同文本具體內容請以天津市市場監督管理委員會官網公布的為準。

　　2020年5月28日，十三屆全國人大三次會議表決通過了《中華人民共和國民法典》，自2021年1月1日起施行，《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》同時廢止。

天津市農村土地經營權流轉委托合同

（本合同適用于農戶委托村集體經濟組織流轉土地經營權時使用）

　　委托人（以下簡稱甲方）：__________

　　受托人（以下簡稱乙方）：__________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國農村土地承包經營糾紛調解仲裁法》等法律、法規和國家有關政策的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經雙方協商一致，就土地經營權委托流轉事宜，訂立此合同。

　　第一條  委托流轉土地經營權基本情況

　　甲方委托乙方將位于天津市_____區_____鄉（鎮、街）_____村共計_____畝土地的經營權以_____（出租/入股/其他）方式進行流轉，從事_____生產經營。具體委托流轉土地經營權情況見附件《委托流轉土地經營權基本情況表》。

　　第二條  委托流轉期限和委托有效期限

　　所委托土地經營權流轉期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日（最長不得超過本市二輪土地承包期到期日2027年12月31日）止，共_____年。甲方應于_____年_____月_____日之前將流轉土地交付乙方。

　　本合同委托有效期限與土地經營權流轉期限一致。

　　第三條  委托流轉價格與方式

　　所委托流轉土地經營權在天津市農村產權流轉交易市場尋找意向受讓方，依照天津市農村產權流轉交易市場相關規則，流轉價格采用公開競價或協議方式確定。同等條件下，本集體經濟組織成員可優先獲得土地經營權。

　　意向價格為_____，最終流轉成交價格以天津市農村產權流轉交易市場公開成交價格為準，但成交價格不得低于意向價格。乙方須于收到土地流轉價款的_____日內支付給甲方。

　　第四條  委托費用與支付方式

　　經雙方協商，甲方向乙方支付委托費用_____元，支付方式為：__________。

　　第五條  委托權限

　　1.甲方委托乙方與土地受讓方協商流轉事宜、代為簽訂土地經營權流轉合同、監督土地受讓方履行流轉合同約定。

　　2.甲方委托乙方在與土地受讓方簽定的土地經營權流轉合同中明確以下事項：同意土地受讓方從事以下事項_____。

　　①以土地經營權融資擔保；

　　②再流轉土地經營權；

　　③改良土壤；

　　④建設農業生產附屬、配套設施。

　　3.委托有效期限內，若土地經營權流轉合同終止，乙方可以按照第三條規定的方式尋找新的土地受讓方。

　　4.其他權限：_________________________。

　　第六條  其他事項

　　1.甲方承包經營時對土地投入的委托處理：____________________。

　　2.在委托流轉期間因投入而提高土地生產能力的處理：____________________。

　　3.合同到期時，有關土地是否恢復原狀、新增地上物的處置等事項的處理：____________________。

　　4.委托期限內耕地地力保護補貼等惠農政策利益的歸屬：_________________________。

　　第七條  違約責任

　　因一方當事人解除或變更合同使另一方遭受損失的，除依法可免除責任的情形，應向守約方支付違約金_____元。如果違約金不足以彌補守約方經濟損失，違約方應據實賠償。

　　第八條  糾紛解決方式

　　甲乙雙方發生糾紛，可以自行和解，也可以請求鎮（鄉、街）人民政府調解。當事人不愿協商、調解或者協商、調解不成的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

　　第九條  其他約定

　　1.本合同不因任何一方喪失民事行為能力或者破產而終止。

　　2.本合同未盡事宜，甲乙雙方另行簽定書面補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。

　　3._________________________。

　　本合同一式四份，雙方蓋章/簽字有效。甲乙雙方各執一份，鎮（鄉、街）農村集體資產管理部門備案一份，天津市農村產權流轉交易市場留存一份。經協商，決定__________（提交/不提交）天津市農村產權流轉交易市場鑒證。

　　甲方（蓋章/簽字）：__________  _____年_____月_____日

　　乙方（蓋章/簽字）：__________  _____年_____月_____日

　　鄉鎮合同管理部門備案意見

　　備案人：__________

　　備案日期：_____年_____月_____日

　　鑒證方（簽字/簽章）：__________

　　地址：__________

　　聯系方式：__________

　　鑒證日期：_____年_____月_____日

　　合同附件：

委托流轉土地經營權基本情況表