工程名稱：__________（以下簡稱本工程）
　　發包方：__________（以下簡稱甲方）
　　承包方：__________（以下簡稱乙方）
　　為明確雙方的權利義務，確保工程質量和進度，合理確定工程造價，根據《中華人民共和國民法典》《建筑法》《建設工程質量管理條例》及有關規定，經雙方協商簽訂本合同。
　　一、工程概況
　　1.工程地點：_______________
　　2.工程概況：_______________
　　二、工程內容及范圍：_______________
　　三、合同價款：_______________
　　四、資金來源：_______________
　　五、承包方式及優惠條款
　　1.本工程按時結算，總價優惠5%。
　　2.本工程乙方不得轉包。如發現轉包，甲方有權解除合同或按工程總造價的10%對乙方減少結算金額，而且一年內不得參加相關工程的投標。
　　六、施工工期及要求
　　1.自合同簽訂之日起7日內。
　　2.遇下列情況，經甲方代表簽訂認可，工期可相應順延：
　　（1）施工過程發現存在重大安全隱患（乙方原因導致的情況除外）須停工處理。
　　（2）施工過程中因實際情況與原工程內容和范圍出入較大或重大設計變更，致使施工方無法按原方案施工或工程量大幅增加，經甲乙雙方認可工期順延。
　　（3）不可抗力因素。
　　（4）其它特殊情況。
　　3.除上述原因外，本工程必須如期竣工交驗。
　　七、雙方職責
　　1.甲方職責
　　（1）委派項目甲方代表。
　　（2）辦理開工手續，下達開工通知，協助乙方做好現場開工準備工作。
　　（3）向乙方提供有關圖紙和資料。
　　（4）負責提供施工現場的電源、水源。
　　（5）組織圖紙會審和現場技術交底，確定工程內容和范圍，審核乙方提交的施工方案。
　　（6）監督檢查工程質量、進度。如發現乙方違章施工，甲方有權通知乙方停工整改。
　　（7）及時進行隱蔽工程的質量檢查和工程量驗收及簽證。
　　（8）做好有關各方的組織協調工作，對現場特殊情況提出或者確認書面處理意見。
　　（9）考察主要材料、設備，選定及確認價格。
　　（10）主持各階段中間驗收及竣工驗收。
　　（11）及時辦理支付工程款手續和辦理工程結算。
　　2.乙方職責
　　（1）任命駐工地負責人。
　　（2）編制施工方案、進度計劃并送甲方審核確認。
　　（3）嚴格按施工圖、技術交底、甲方確認的施工方案、設計變更通知和國家現行的施工及驗收規范施工，保質、保量、按時完成施工任務。
　　（4）各專職管理人員必須具備相應的崗位資格。
　　（5）自覺接受甲方的檢查監督。
　　（6）文明施工，愛護有關建筑、設備、管線、綠化，并采取必要的防護措施，保證其完整與安全；如有污損，必須按甲方的要求修復或甲方核定的價值賠償。
　　（7）施工中發現特殊情況，必須立即向甲方報告，并積極配合有關方對特殊情況的處理。
　　（8）加強安全管理，遵守安全操作規程，若發生安全事故，乙方應按規定及時向甲方代表及有關部門報告，并承擔一切責任。
　　（9）遵守有關部門對現場交通、環保，施工噪音的管理規定和甲方的規章制度，不影響甲方的正常工作和生活，辦理有關證件和手續（如暫住證、計劃生育證、用水用電手續等），并支付所發生的一切費用。
　　（10）及時辦理簽證，竣工驗收時向甲方提供一式二套真實、完整、規范的工程竣工資料。
　　（11）向甲方提供手續完備的結算書一式三份，并積極配合甲方的結算審核工作。
　　（12）竣工后及時清理退出現場。本工程竣工驗收通過后15日內，承包人應自行拆除施工臨時設施，撤走施工機械設備并清理場地，修復場內的交通道路，撤離所有施工人員，并將施工場地移交給發包人。如逾期仍未撤離完的，甲方有權按每逾期1日按壹仟元（1000元）的違約金從未付工程款中扣除，且發包人有權采取強制手段清除現場，無須征得承包人的許可，為此所發生的費用從未付工程款中扣除。
　　八、主要材料的采購及驗收
　　1.所有用于工程本體的主要材料必須符合國家質量檢驗標準和甲方及設計的要求，并提供材質證明和出廠合格證，甲方有權要求現場取樣送權威機構復檢。
　　2.主要材料的價格必須經甲方代表核實簽證后方可采購，否則，一律按甲方了解的價格結算。
　　3.所有用于工程本體的主要材料進場后，乙方必須通知使用方和甲方代表檢查驗收，驗收合格后方可用于工程。規定要求送檢的材料必須甲方代表在現場按規定取樣送檢。
　　九、工程質量的檢查驗收及工程量的確定
　　1.乙方必須健全質量檢查制度，派專人檢查工程質量，鋼筋、磚、砼和砂漿試塊必須與甲方代表一道現場取樣制作，并做好記錄。
　　2.施工中的材料代用、設計變更及特殊情況的處理方案必須經甲方代表和設計者簽證認可后方可實施；設計施工圖之外的工程內容和范圍必須得到甲方的書面確認后方可施工。乙方擅自變更設計或擴大工程范圍所發生的費用和造成的損失全部由乙方承擔。
　　3.乙方必須及時做好隱蔽工程和中間驗收工程記錄，并提前一天通知甲方代表現場檢查和驗收確定工程量，在辦理隱蔽工程簽證手續后方可進行后續工程施工。若乙方未通知或甲方參加檢查時已隱蔽，甲方有權要求剝露檢查，由此而發生的一切費用和損失由乙方負責；若甲方因故不能按時參加檢查驗收，乙方可自行檢查并做好記錄，甲方應予承認。如甲方事后要求重新檢查，乙方應配合，如果檢查結果符合乙方記錄，甲方承擔由此發生的一切費用；反之，乙方必須整改或返工并承擔一切費用。
　　4.工程竣工后，乙方應提交真實、完整的竣工驗收資料，提出工程驗收申請。對驗收提出的問題乙方必須在規定的時間內及時整改。
　　十、工程質量要求
　　1.本工程質量等級必須達到合格。
　　2.由于工程施工質量原因而給甲方造成的一切損失，全部由乙方承擔，并在工程款中予以扣除。
　　十一、付款及結算
　　1.付款方式
　　（1）合同簽訂后7個工作日內，支付合同價20%，即人民幣（大寫）：__________；
　　（2）工程竣工驗收合格后5個工作日內，支付合同價的50%，即人民幣（大寫）：__________；
　　（3）結算全部審核完畢后，乙方交納結算價的3%作為質保金，甲方在收到質保金十個工作日內支付至結算價的100%（工程內如涉及發包人資產管理部門要求需辦理資產入庫手續的，完成資產入庫手續后方可累計支付至結算金額的100%。）兩年后無質量問題，一次性退還質保金（質保金不計利息）。
　　2.結算方式：工程結算價=合同價-不可預見費±變更增（減）金額。
　　（1）各種因素引起的人工、材料、施工機械價格波動導致的變化，清單單價不予調整（因發包方對暫估材料價確定導致清單單價的變化除外）。
　　（2）合同范圍內工程量清單計算偏差±10%以內（含）不予調整，雙方均不得向對方提出工程量偏差索賠，工程量偏差在±10%以上時，超過±10%以上的工程量部分按實際調整，清單綜合單價不變。
　　（3）合同范圍外增加的工作內容按實結算。
　　（4）工程量清單漏項、工程量偏差±10%以上部分、設計變更及工程簽證增加或核減按照甲方對施工項目的管理流程進行辦理變更、簽證、審計結算。
　　（5）設計變更、工程簽證、承包方實際未完成導致合同范圍內清單減少的工程量，結算時扣減相應工程量計算。
　　（6）工程量清單漏項、設計變更及工程簽證導致增加的項目：投標書中有單價的按該單價執行；投標書中有類似單價的參照類似單價執行；對于沒有單價或類似單價的按投標優惠率下浮，套用2020年《湖南省消耗量標準》定額、湘建價[2020]56號文、湘建價[2019]130號文、〔2018〕101號文、長住建發[2018]104號文、湘建價{2019}61號文、湘建價{2019}47號文件規定的取費標準執行；人工費按投標文件投標價格中的人工單價執行，材料價格按同期《長沙建設造價》材料價或市場調查價計取。
　　投標優惠率=1-（中標價-不可預見費）/（投標控制價-不可預見費）
　　（7）結算期限：所有工程變更乙方應及時辦理工程結算，工程變更結算必須在工程竣工驗收前辦理完畢；工程竣工驗收后，乙方應在一個月內將資料齊全、手續完備的結算書送交甲方，甲方應在收到結算后3個月內審核完畢。
　　3.結算期限：工程竣工驗收后，乙方應在一個月內將資料齊全、手續完備的結算書一式三份送交甲方，甲方應在收到完整的結算資料后在承包人的積極配合下三個月內審核完畢。
　　十二、工程質量保修
　　（1）該項目質量保修期限為2年。
　　（2）保修期內出現施工質量問題，乙方必須對由此而給甲方造成的一切損失承擔賠償責任，并在接到甲方修理通知后一天內進場維修，否則甲方可自行處理，所發生的費用從質量保修金中扣除，不足部分由乙方支付。
　　（3）待工程保修期滿后1個月內退還質量保修金（剩余部分及保證金不計利息）。
　　（4）保修要求：按中華人民共和國建設部第80號令《房屋建筑工程質量保修辦法》執行。
　　十三、違約責任
　　1.如果乙方不能在合同期內完成工程任務，每延期一天罰款500元。
　　2.任何一方如不全面履行合同規定的義務而給對方造成損失，違約方按合同造價的5‰向對方支付違約金并賠償給對方造成的經濟損失。
　　十四、本工程的特殊條款
　　1.竣工驗收合格后一個月，乙方須按備案制要求提供完善的竣工資料原件貳套交__________（先由工程科審核，合格后再提交給資料室）。資料未達到要求者，甲方可以拒絕支付工程款。
　　2.若對有關設施造成損壞，均由乙方負責修復好；若乙方不修復或不賠償者，由甲方派人修復，其費用在乙方的工程款中扣除。
　　3.工程發生的水電費、住宿費等均由乙方自行負擔。
　　4.甲方在按合同支付工程款的情況下，乙方如拖欠民工工資和材料設備供應商款項，其責任全部由乙方負責。
　　5.乙方應妥善處理周邊相關關系，甲方不另支付相關費用。
　　十五、其它條款
　　1.本合同一式_____份，甲方_____份，乙方_____份，均具同等法律效力。
　　2.本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效，結清工程款后自行終止，但保修條款待保修期滿后終止。
　　3.本合同未明確的事項及雙方在執行合同過程中發生爭議由甲、乙雙方依據有關規定協商解決。協商不成雙方可以向__________人民法院提起訴訟。
　　——以下無正文——
　　發包方：（蓋章）__________
　　法定代表人/委托代理人（簽字）__________
　　通訊地址：__________
　　納稅人識別號：__________
　　開戶銀行：__________
　　銀行賬號：__________
　　電話：__________
　　承包方：（蓋章）__________
　　法定代表人/委托代理人：（簽字）__________
　　通訊地址：__________
　　納稅人識別號：__________
　　開戶銀行：__________
　　賬號：__________
　　電話：__________

　　注意：此《小型建設工程、維修工程施工承包合同》僅供參考，具體合同內容請委托專業律師起草。