此房屋租賃合同模板（房東版）適用于甲乙雙方為明確各自的權利和義務，經友好協商，雙方同意簽署協議，在協議期限內按照協議約定或者依照法律規定履行義務，文本內容僅供參考，具體合同內容請委托專業律師起草，如因本合同產生的任何責任，與本文作者無關。

房屋租賃合同模板（房東版）

    出租人（甲方）：________________

    電話：________________

    住址：________________

    身份證號：________________

    承租人（乙方）：________________

    電話：________________

    住址：________________

    身份證號：________________

    根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律法規規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

    第一條 房屋基本情況

    因乙方________________需要，甲方現將坐落于________________的居住房屋出租給乙方使用。

    第二條 租賃期限

    租賃期限自________年________月________日至________年________月________日止。租期________，乙方只有使用權。

    第三條 租金

    1、房屋租金交付方式為每（□月/□季度/□半年/□年）繳納租金大寫人民幣________元整，（小寫：________元整）。乙方負責在每（□月/□季度/□半年/□年）房租到期前________天繳納房租款給甲方。如乙方逾期不付，甲方有權解除合同和有權進入房屋內處理房屋內乙方所有物品。

    2、租賃期內水、電、燃氣、網絡、暖氣、物業、衛生等費用均由乙方承擔，乙方預付押金________元整，等租賃期滿，甲乙雙方結清所有費用后，多余押金退還乙方，租賃期間乙方不得中途退房，如需退房，乙方必須賠償甲方________個月的房屋租金作為違約金。

    第四條 乙方責任

    1、租賃期內，室內禁止電動車、電池充電，否則后果自負。乙方必須遵守居規民約，并按當地街道、派出所等政府部門有關規定，辦理好相關手續、證件，否則后果自負。

    2、租賃期內，如果承租人利用此房進行不正當的經營或者違法活動，出租方有權無條件的立刻收回房屋，租金和押金不退，給出租方造成損失的，要按照實際損失進行賠償，出租方不承擔一切法律及民事責任。

    3、租賃期內，承租人是該房屋實際管理人，承租人需時刻注意防火、防盜、防觸電，不做危及自身人身安全的活動，在房屋內發生的一切傷亡事故和財產安全都由承租人自行承擔，與出租人無關，包括但不限于高空拋物、水、電、煤/燃氣等使用不當，在房屋內、走廊、樓梯摔倒等給承租人及同住人、來訪的親戚朋友造成的人身傷亡，出租方都不承擔任何責任。

    4、租賃期內，承租人應妥善保管好房門鑰匙，若乙方發生進戶門鑰匙遺失，需及時通知甲方更換鎖具，費用由乙方承擔，若乙方遺失租賃的房間鑰匙，需自行更換鎖具并承擔費用，且不得損壞戶內門，由此造成的損失由乙方承擔。

    第五條 雙方協商

    1、乙方不得擅自改變房屋原有結構及附屬設施，如需改動必須征得甲方同意，由乙方原因造成房屋及附屬設施損壞，乙方必須承擔賠償及維護責任，自然老化由甲方維修，如因乙方裝修或調整水、電、煤/燃氣線路時，造成雙方或者第三方的生命、財產損害的，由乙方承擔全部責任。

    2、租賃期內，房屋不得轉租或者轉借他人使用，如需改變用途或者轉租，需征得甲方同意。

    3、租賃期內，甲乙雙方如遇特殊情況，欲收回租賃或退租，應提前一個月征求對方意見。

    4、房屋若遇拆遷或政府規劃調整，需要收回房屋的，甲方應提前30天通知乙方，乙方應在甲方通知后一個月內搬出，甲方將乙方所交的押金全部無息退還給乙方，租金按實際結算，本合同自然終止，甲方不向乙方承擔任何賠償責任。

    第六條 其他條款

    1、租賃期滿或者合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按原狀返回房屋和設施并退還鑰匙，退房時保持房內整潔，否則扣除________元清潔費，如遺留家具雜物等物品不撤走的，視為丟棄，可由甲方處理。

    2、在租房將滿時，若乙方要求續租，應當在租賃期滿前________天向甲方提出，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

    3、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，甲乙雙方簽字后立即生效，如有違約，違約方應承擔相應責任。

    4、自租房日起電表底數________度，電費按電表計，每度________元收費，現水表底數________噸，水按________元/噸收費，天然氣底數________立方，天然氣按________元/立方收費。

    5、主要完好設施：空調（）電視（）淋浴器（）冰箱（）洗衣機（）熱水器（）煤氣灶（）油煙機（）床（）桌子（）椅子（）沙發（）其它：________________

    以上設施經雙方交接時確認無誤。

    6、其他補充條款（未盡事宜，雙方協商解決）：________________________

    7、本合同及其補充協議中未規定的事項，均遵照《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規和政策執行。

    甲方簽字：________________

    簽訂日期：________年________月________日

    乙方簽字：________________

    簽訂日期：________年________月________日

    附：房租押金收據

    今收到承租人押金：________元，支付________（□月/□季度/□半年/□年）的房屋租金：________元，其它費用：________元。合計：________元，（大寫）________萬________仟________佰________拾________元整。

    收款人簽名：________________

    ________年________月________日