此小產權房屋買賣協議范文（僅供參考）適用于甲乙各方為明確各自的權利和義務，經友好協商，雙方同意簽署協議，在協議期限內按照協議約定或者依照法律規定履行義務，文本內容僅供參考，具體合同內容請委托專業律師起草。

小產權房屋買賣協議范文（僅供參考）

    出賣人（甲方）：________________

    身份證號碼：________________

    買受人（乙方）：________________

    身份證號碼：________________

    甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協商一致前提下訂立本協議條款如下，以資共同遵守。

    一、甲方自愿將其村證，位于___________市___________區_______________________________________的房屋（建筑面積_________平方米），以人民幣_______千_______百_______拾_______萬_______千_______百_______拾_______元整（￥________元）的價款出售給乙方。（含地下室___________號___________平方米）

    二、乙方支付甲方協議保證定金___________萬元，如甲方反悔本協議，雙倍賠償；如乙方反悔本協議，定金不退。

    三、本協議簽訂時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權過戶手續。本協議發生的契稅，土地出讓金等所有費用由乙方負擔。如需辦理產權過戶、領證等手續，甲方必須協助乙方辦理。

    四、付款時間與方法：

    雙方同意以現金付款方式分批付款：

    第一筆在_______年_______月_______日將首付款（含定金）人民幣_______元整（￥_______）交付甲方，付首付款當天甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數額及款項用途。

    第二筆尾款人民幣_______元整（￥_______），于_______年_______月_______日付給甲方，付款當天甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數額及款項用途。

    五、本協議簽訂后，甲方對_____________________的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。

    六、本協議簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業費用。本協議簽訂后，甲方不得就該房屋再與他人訂立《買賣合同》。

    七、違約責任

    1、甲方應當于_______年_______月_______日交付乙方房屋，甲方如不按協議規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額_______%計算違約金支付給乙方。逾期超過_______天時，乙方有權解除本協議。解除協議時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣_________元。

    2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日_______%計算的違約金給甲方。逾期超過_______天時，甲方有權解除協議。解除協議時，乙方已付房價款的_________%作為甲方的損失賠償金。

    3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，需向開發商追責的，甲方必須協助乙方維權義務。

    4、本協議簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除協議。如因重大客觀原因導致本協議的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。

    5、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。

    八、本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的按下述第_________種方式解決。

    1、提交__________________________仲裁委員會仲裁。

    2、依法向人民法院起訴。

    九、其他約定_________________________________________________。

    十、本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。本協議未盡事宜雙方可以簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

    十一、本協議一式_______份，甲乙方各執一份，見證人各一份。

    甲方：______________

    簽訂日期：_______年_______月_______日

    乙方：______________

    簽訂日期：_______年_______月_______日

    見證人：______________

    簽訂日期：_______年_______月_______日