注意：此公共租賃住房租賃合同（個人）僅供參考。合同當事人在簽署本合同時，應當具有完全民事行為能力，充分理解各自的權利、義務、責任，并自愿按合同約定嚴格執行，自行承擔合同訂立和履行所發生的法律后果。

公共租賃住房租賃合同（個人）

    出租人（甲方）：________________

    統一社會信用代碼：________________

    法定代表人：________________

    合同聯系人：________________

    聯系電話：________________

    住所地/通信地址：________________

    郵政編碼：________________

    承租人（乙方）：________________

    證件類型：________________證件號碼：________________

    通信地址：________________郵政編碼：________________

    聯系電話：________________電子郵箱：________________

    緊急聯系人：________________聯系電話：________________

    共同申請人：

    1.姓名：________________證件類型：________________證件號碼：________________

    2.姓名：________________證件類型：________________證件號碼：________________

    3.姓名：________________證件類型：________________證件號碼：________________

    依據《中華人民共和國民法典》、________等有關法律、法規、規章及政策規定，經甲、乙雙方協商一致，訂立本合同。

    第一條 租賃房屋信息

    甲方將位于________市________區________街道________（住宅小區）________棟________（房號），建筑面積________平方米的住房（以下稱“租賃房屋”），作為公共租賃住房出租給乙方自住使用。

    租賃房屋附屬設施狀況以入住時現場雙方確認為準。

    第二條 租賃期限

    □首次承租。本次租賃合同期限為________年________月________日至________年________月________日。

    □續租。首次承租起始時間為________年________月________日。本租賃合同期限為________年________月________日至________年________月________日。

    第三條 租金

    □本合同項下租賃房屋中________平方米的租金標準為人民幣________元/平方米·月，合計月租金總額為人民幣________元（大寫：________）。

    □本合同項下租賃房屋中________平方米的租金標準為人民幣________元/平方米·月，超出配租面積標準的________平方米，租金標準為人民幣________元/平方米·月，合計月租金總額為人民幣________元（大寫：________）。

    第四條 租金繳納

    4.1租金支付方式：

    □乙方通過銀行托收或者非稅繳款的方式繳交租金。

    通過銀行托收繳交租金的，應于租金劃扣日前將租金足額存至托收協議確定的托收銀行賬戶，租金劃扣日為________（逢節假日順延）。

    □乙方應當在約定的支付租金日期前以下列第________種方式支付：1.現金支付2.銀行轉賬3.其他________方式將租金付至甲方。

    以轉賬方式支付時，乙方應當將租金付至甲方指定的如下賬戶：

    戶名：________________

    開戶行：________________

    賬號：________________

    4.2本合同項下租賃房屋租金按月收取，當月繳納。乙方應于本合同簽訂時繳納首月的租金。首月租金及辦理退房手續當月租金，按照實際租住天數計算。

    4.3乙方未按合同約定按時繳納租金的，應當按照遲延繳納租金數額每日萬分之三的標準向甲方繳納違約金。違約金從未按時繳納租金的次月首日起計算。

    第五條 租賃保證金

    5.1首次承租公共租賃住房的，乙方應于簽訂本合同時向甲方支付租賃保證金人民幣________（注：不超過月租金總額的兩倍）元（大寫：________）。

    租賃保證金收繳賬戶為：開戶銀行：________________，銀行賬號：________________，賬戶名稱：________________。甲方收取租賃保證金后，應當向乙方出具租賃保證金收款憑證。

    5.2乙方支付的租賃保證金并非乙方預付的租金或其他費用，僅是乙方履行本合同約定義務的保證。乙方辦理完退房手續10個工作日內，甲方應當在扣除乙方應承擔的租金、費用以及違約賠償金后，將剩余部分無息退還給乙方（如有租金余額一并予以退還）。甲方不得無故扣留乙方租賃保證金。

    第六條 相關費用

    本合同期內，乙方負責支付租賃房屋的水電費、燃氣費、太陽能熱水使用費、中水使用費、物業管理費、網絡服務費及在使用租賃房屋期間產生的其他費用。乙方應當按要求及時支付本條所列費用，否則因此產生的違約金及相關法律后果均由乙方承擔。

    第七條 維修

    7.1甲乙雙方按照附件一《租賃房屋及附屬設施維修責任劃分表》分別承擔對租賃房屋及附屬設施的維修責任。未經甲方同意，乙方不得對租賃房屋進行裝飾裝修。

    因乙方裝飾裝修、使用不當、故意或重大過失造成房屋及附屬設施損壞或故障的，乙方應當負責維修或承擔賠償責任，并應及時告知甲方。若由此造成第三方損失的，乙方承擔相應的維修及賠償責任。

    7.2乙方在使用租賃房屋過程中，應承擔對房屋室內設施設備的日常安全檢查責任。租賃房屋或其附屬設施出現或發生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，屬于甲方維修責任范圍的，乙方應及時通知甲方或物業服務企業，并及時采取有效措施防止損失擴大。上述情形下發生的維修費用，包括乙方因防止損失擴大而支出的合理費用，由甲方承擔。因乙方未履行及時通知義務或采取有效措施致使損失擴大的，由此產生的該擴大部分的損失及維修費用由乙方自行承擔。

    甲方應對住房及時進行維修。甲方維修本房屋及相鄰房屋時，乙方應予以積極協助。乙方拒查、拒修的，由此導致的一切損失（包括第三方損失）由乙方承擔。

    7.3發生房屋及附屬設施需緊急維修但又無法通知乙方，或雖通知但乙方不能在場的情形時，甲方可在物業服務企業的協助下，進入租賃房屋進行緊急維修施工作業。

    第八條 租后管理

    8.1合同期內，乙方不得有下列行為：

    （1）無正當理由連續六個月以上未在租賃房屋內居住；

    （2）無正當理由連續兩個月或者累計六個月以上未繳納租金；

    （3）擅自轉租、互換、出借租賃房屋；

    （4）將租賃房屋用于經營性用途；

    （5）擅自改變租賃房屋使用功能；

    （6）擅自改建、擴建租賃房屋；

    （7）因故意或者重大過失，造成租賃房屋嚴重毀損；

    （8）違反本合同第七條約定，不合理使用房屋、不配合甲方對本住房及相鄰房屋維修工作、不承擔應盡維修責任或不支付應付維修費用；

    （9）違反本合同第8.2款約定，不配合甲方或住房主管部門核查、調查；

    （10）違反本合同第十條約定，未履行其應承擔的房屋安全管理義務，造成租賃房屋安全隱患；

    （11）利用租賃房屋從事非法活動；

    （12）其他違反住房保障法律、法規、規章及政策的行為或者違約情形。

    8.2甲方有權通過上門或其他方式核查租賃房屋使用情況、核對住戶有關資料，乙方及同住家庭成員應當予以配合。甲方對采集的乙方及同住家庭成員信息應當予以嚴格保護。

    第九條 續租

    9.1乙方在合同期滿后仍有租房需求的，應當在________年________月________日至________年________月________日期間（總計三個月）向甲方提出續租申請。經審核合格的，重新簽訂租賃合同，續簽的合同期限不超過三年，續簽的合同租金按《________________》有關規定執行。

    9.2租賃合同期滿因乙方原因未辦理完成續租手續的，本合同自動終止。乙方應在本合同期滿之日起三個月以內騰退住房，騰退期內甲方按照本合同第三條約定的租金標準計收租金。乙方超過三個月仍未騰退的，甲方按照市場參考租金計收逾期期間的房屋占有使用費，并有權按規定收回住房。

    第十條 安全管理

    甲方應確保交付的租賃房屋及其附屬設施的安全性符合有關法律、法規、規章及政策規定，乙方應嚴格履行《________市公共租賃住房安全管理責任書》，詳見附件二。

    第十一條 合同解除

    11.1發生以下情形之一的，雙方當事人均有權單方解除合同：

    （1）租賃房屋因社會公共利益或因城市建設需要等原因被依法征收征用拆除；

    （2）因地震、火災等不可抗力致使租賃房屋毀損、滅失或被鑒定為危險房屋不能使用。

    11.2乙方及共同申請人有以下情形之一的，應當自該情形發生之日起三個月以內騰退租賃房屋；乙方未按期騰退的，甲方有權單方解除合同：

    （1）全部家庭成員戶籍均遷出本市的；

    （2）因購買、繼承、接受贈與、婚姻狀況變化等在本市擁有自有住房的；

    （3）在本市享受其他住房保障優惠政策的。

    11.3乙方及共同申請人有以下情形之一的，甲方有權單方解除合同：

    （1）以隱瞞、虛報、提供虛假材料等方式弄虛作假，或者采取其他不正當手段獲取租賃房屋的；

    （2）有本合同第8.1款規定情形的。

    11.4甲方或乙方因本條上述情形主張解除合同的，應當及時書面通知對方。乙方應當自合同解除之日起三十日以內辦理完成退房手續。

    第十二條 辦理退房手續

    本合同終止、解除或乙方提出退租的，乙方應當按以下程序辦理相關退房手續：

    （1）申請退房。乙方應當向甲方提出退房申請。

    （2）騰空住房。乙方騰空租賃房屋，恢復原狀。

    （3）結清費用。乙方應停止使用并結清水電費、燃氣費、太陽能熱水使用費、中水使用費、物業管理費、網絡服務費及在使用租賃房屋期間產生的其他費用，并保留相關繳費清單。前述有關費用，如有綁定扣費賬戶，應于結清費用時一并解除綁定，避免后續繼續劃扣費用風險。如因未及時解綁導致扣費，責任由乙方承擔。

    （4）驗房。乙方向甲方或甲方指定的部門申請驗房。在約定時間內，甲乙雙方在現場共同驗房，確認驗房日期，經驗收合格后，甲方或甲方指定的部門當場向乙方出具退房交驗單，收回住房鑰匙。

    （5）退房。乙方攜本合同、租賃保證金收據、各項繳費清單和退房交驗單等材料辦理退房手續。租賃房屋、裝飾裝修及附屬設施損壞或丟失的，由乙方修復并承擔相關費用。乙方不予修復的，由甲方組織修復，所產生的修復費用從乙方的租賃保證金中扣除，不足部分由乙方補足。

    第十三條 送達

    甲乙雙方發給對方的文書可以直接送達、郵寄、發送電子郵件至本合同登記的住所地、通信地址、電子郵箱。本合同履行期間，乙方應確保本合同書中的聯系方式等信息準確，如有變更，應自變更之日起十五日以內書面通知甲方，否則由乙方承擔相應責任。

    甲乙雙方一致確認，因雙方提供或者確認的送達地址和聯系方式不準確、或者送達地址變更后未依約告知對方、或者乙方和指定接收人拒絕簽收等原因，導致文書未能被乙方實際接收，按以下方式處理：電子郵件送達的，以到達乙方特定系統的日期為送達日期；直接送達的，以送達人當場在送達回證上記明情況之日期為送達日期。

    第十四條 爭議解決

    因履行本合同發生的爭議，可由甲乙雙方協商解決；雙方不愿意協商或者協商不成的，按照以下方式解決：

    □乙方向有管轄權的人民法院起訴。

    □雙方一致同意選擇第________種方式：

    1.向________仲裁院申請仲裁；

    2.向房屋所在地有管轄權的人民法院起訴。

    第十五條 合同簽署

    15.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，壹式________份，甲方執____份，乙方執____份，具有同等法律效力。

    15.2本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

    甲方（蓋章）：________________乙方（簽字）：________________

    甲方法定代表人

    或委托代理人（簽章）：________________

    簽訂日期：________年________月________日

    附件一：租賃房屋及附屬設施維修責任劃分表

    附件二：________市公共租賃住房安全管理責任書

________市公共租賃住房安全管理責任書

    為加強和規范租賃房屋安全管理工作，保障住戶人身、財產和公共財產的安全，根據《中華人民共和國消防法》《________________》及國家、省、市有關突發事件應對等其他法律、法規、規章及政策的規定，以及租賃房屋實際情況，制定本責任書。

    第一條 安全使用責任人。乙方與甲方簽訂住房租賃合同后，乙方為租賃房屋所屬范圍的安全使用責任人。安全使用責任人必須加強安全意識，對自身安全負責。

    第二條 乙方有依法獲得安全保障的權利，并應當安全使用租賃房屋。為了自身和他人及財產的安全，乙方須遵守以下約定：

    1.必須遵守和執行《中華人民共和國消防法》《________________》及有關法律、法規的規定，加強安全意識。

    2.應按合同約定使用租賃房屋，并為維修本房屋及相鄰房屋提供便利，不得擅自改變該租賃房屋的使用用途和房屋結構、隔墻、功能布局，禁止對房屋進行違規改擴建。如承租家庭成員因特殊需求需要進行防護改造的，須取得甲方同意。

    3.應正常使用并愛護該租賃房屋內部的各項設施，防止不正常損壞。

    4.電器產品、燃氣用具的安裝、使用及其線路、管道的設計、鋪設、維護保養、檢測，必須符合消防等相關安全技術標準和管理規定，不得使用大功率設備和不合格電器、燃氣產品。

    5.加強用水、用電、燃氣管理，電源、電線、管道等設施設備出現老化、破損的，要及時報修或自行更換。

    6.安裝空調機、熱水器等設備、設施的，應經常檢查和維護，確保牢固和安全。

    7.暴風雨、臺風來臨前，應做好預防工作，并采取必要的安全防范措施。

    第三條 乙方在承租期間禁止有下列妨礙安全的行為：

    1.損壞、遮擋以及挪用消防器材，挪用消防水源；

    2.未經審批進行室內裝修，不得改建、擴建租賃房屋；

    3.裝修中使用可燃、易燃材料或聚氨酯裝飾材料；

    4.超負荷用電和使用不符合國家標準的電氣產品；

    5.亂拉亂接水、電、氣等線路；在易燃品處使用插排、臺燈、明火等；

    6.違規停放電動車，違規充電；

    7.遮擋、占用、封堵應急照明、疏散指示標志、疏散通道、樓梯通道、消防通道、安全出口等消防安全設施；

    8.違章存放易燃易爆物品及有毒有害化學藥品；

    9.使用非法煤氣，或存放過量煤氣；

    10.高層內使用瓶裝燃氣；

    11.高空拋物；

    12.制造噪聲干擾他人正常生活；

    13.未按有關規定飼養寵物；

    14.不配合政府有關部門、疾控機構、醫療機構為防控疫情采取的健康狀況申報、流行病學調查、檢驗、采集樣本、醫學隔離觀察、隔離治療等預防、控制措施；

    15.不服從有關政府監管部門的管理、監督，以刁難、辱罵、威脅、暴力等手段妨礙監督工作人員履行職責。

    第四條 經查實，乙方存在本責任書中任一禁止行為的，甲方有權視情節輕重采取以下措施：

    1.限期整改；

    2.解除合同；

    3.造成損失的，依法追究賠償責任。

    第五條 本責任書自簽訂租賃合同后生效，壹式貳份，甲乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。

    甲方（蓋章）：________________乙方（簽字）：________________

    甲方法定代表人

    或委托代理人（簽章）：________________

    簽訂日期：________年________月________日