注意：此《房屋安全鑒定合同示范文本》由河南省住房和城鄉建設廳與河南省市場監督管理局共同制定，供委托單位與鑒定單位簽訂房屋安全鑒定合同時參考使用。本文僅供參考，合同具體內容請以河南省住房和城鄉建設廳與河南省市場監督管理局官網發布的為準。

房屋安全鑒定合同示范文本

    甲方（委托方）：____________

    乙方（鑒定機構）：____________

    依照《中華人民共和國民法典》及其他相關法律、法規等，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本鑒定工程事項協商一致，訂立本合同。

    第一條 房屋情況

    1.項目名稱：____________

    2.項目地址：____________

    3.結構類型：____________

    4.建筑面積：____________

    5.其他：____________

    第二條 委托內容

    根據甲方的要求及有關標準、規范的規定，進行如下工作：

    對建筑物進行□安全性鑒定□抗震鑒定□安全性鑒定和抗震鑒定，主要工作內容如下（包含但不限于）：

    1.詳細調查與檢測

    場地和地基基礎

    主體結構

    □砌體結構□混凝土結構□鋼結構□木結構□其他________

    2.房屋安全性鑒定

    □房屋結構承載力驗算

    □房屋安全性鑒定評級

    □構件層次□子系統層次□鑒定系統層次

    3.房屋抗震鑒定

    □場地與地基基礎

    □主體結構抗震能力驗算

    主體結構抗震措施鑒定

    本鑒定項目的具體范圍和內容見附件一。

    第三條 鑒定標準和依據

    本鑒定工作應當執行的標準、規范、依據為：

    1.甲方提供的工程設計及施工相關資料等。

    2.規范、標準________________。

    本鑒定項目所涉及的規范標準具體情況見附件二。

    第四條 鑒定費用及支付

    （一）鑒定費用

    □按間計費：____元/間，共____間；合計人民幣（大寫）________元（￥____）。

    □按建筑面積計費：____元/平方米，共____平方米；合計人民幣（大寫）________元（￥____）。

    □其他計費方式：____________

    （二）支付方式

    □銀行轉賬方式支付，甲方開戶銀行：____________

    戶名____________；賬號____________；

    乙方開戶銀行：____________

    戶名____________；賬號____________；

    □現金方式支付；

    □其他支付方式____________。

    乙方收到款項后應開具票據。

    （三）支付時間

    □一次總付：支付時間____________。

    □分期支付：____________。

    第五條 履行方式及期限

    乙方應當于本合同簽訂后____個工作日內開展現場檢查檢測工作，于現場檢查檢測工作后____個工作日內按照約定完成房屋建筑安全鑒定工作，并提交書面安全鑒定報告____套。

    第六條 雙方權力義務

    （一）甲方

    1.在簽訂本合同時向乙方提交工程設計及施工等相關技術資料，并對所提供資料的真實性、有效性、完整性負責；

    2.為乙方盡可能提供工作方便，為乙方提供現場檢測時所需要的水、電和場地等配合工作；

    3.按照本合同的約定向乙方支付鑒定費用；

    4.按照本合同約定，享有鑒定成果報告；

    5.甲方如對安全鑒定報告結論有異議，可在收到報告之日起____個工作日內向乙方提出書面異議，由乙方組織復查并于____個工作日內向甲方予以書面答復。

    （二）乙方

    1.按照甲方要求對鑒定中掌握的有關國家秘密、商業秘密、個人隱私承擔保密義務；

    2.嚴格履行各項合同條款及鑒定方案，為工程提供準確、科學、公正的服務；

    3.按照有關規范、規程、標準以及本合同的要求進行鑒定工作；在工作過程中遵守有關安全、文明施工的規定，確保鑒定工作安全進行；

    4.完成數據計算分析、資料整理及成果報告編寫等工作；

    5.對提交鑒定報告結果的準確性、合規性負責；

    6.按照本合同約定，收取鑒定費用；

    7.乙方房屋鑒定工作的程序、方法和鑒定報告應當符合國家、行業、地方相關標準和規范要求。

    第七條 違約責任

    （一）一方無正當理由單方解除合同的，應當承擔由此給對方造成的損失。

    （二）一方未按照約定履行義務給對方造成損失的，應當承擔相應的賠償責任。

    （三）乙方因弄虛作假、計算錯誤等原因導致鑒定報告的鑒定結論與建筑物實際情況不符，造成經濟損失或安全事故，應退還鑒定費用，并承擔相應的法律責任和經濟損失。

    （四）甲方未按照本合同約定向乙方支付鑒定費用，每逾期一日，應當承擔應付金額____‰的違約金。

    （五）乙方未按照本合同約定向甲方提交鑒定報告，每逾期一日，應當承擔鑒定費用____‰的違約金。

    第八條 爭議解決方式

    雙方履行合同過程中發生爭議應友好協商解決，協商不成時，可按照第____種方式解決。

    （一）向____________人民法院起訴。

    （二）由____________仲裁委員會仲裁。

    第九條 合同生效及附件

    （一）未盡事宜，經雙方協商一致，簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。

    （二）本合同一式____份，雙方各執____份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。

    （三）下列文件為本合同附件：

    1.《房屋安全鑒定具體范圍和內容》

    2.《房屋安全鑒定規范標準列表》

    甲方簽字/蓋章：____________ 乙方蓋章：____________

    法定代表人/委托代理人（簽字）：____________ 法定代表人/委托代理人（簽字）：____________

    電話：____________ 電話：____________

    地址：____________ 地址：____________

    日期：____________ 日期：____________

    附件1房屋安全鑒定具體范圍和內容

    附件2房屋安全鑒定規范標準列表

    檢測鑒定所依據標準應根據實際情況選用，包括但不局限于以下標準：

    一、現場檢測依據的規范、標準

    《建筑結構檢測技術標準》（GB/T50344-2019）；

    《砌體工程現場檢測技術標準》（GB/T50315-2011）；

    《混凝土結構現場檢測技術標準》（GB/T50784-2013）；

    《鋼結構現場檢測技術標準》（GB/T50621-2010）；

    《貫入法檢測砌筑砂漿抗壓強度技術規程》（JGJ/T136-2017）；

    《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規程》（JGJ/T23-2011）；

    《混凝土中鋼筋檢測技術規程》（JGJ/T152-2019）；

    《超聲法檢測混凝土缺陷技術規程》（CECS21:2000）；

    《房屋裂縫檢測與處理技術規程》（CECS293:2011）；

    《混凝土結構工程施工質量驗收規范》（GB50204-2015）；

    《建筑變形測量規范》（JGJ8-2016）。

    二、結構驗算依據的規范、標準

    《建筑結構可靠性設計統一標準》（GB50068-2018）；

    《建筑結構荷載規范》（GB50009-2012）；

    《工程結構通用規范》（GB55001-2021）；

    《建筑地基基礎設計規范》（GB50007-2011）；

    《混凝土結構設計規范》（GB50010-2010）（2015年版）；

    《砌體結構設計規范》（GB50003-2011）；

    《鋼結構設計標準》（GB50017-2017）；

    《砌體結構通用規范》（GB55007-2021）；

    《混凝土結構通用規范》（GB55008-2021）；

    《鋼結構通用規范》（GB55006-2021）；

    《建筑抗震設計規范》（GB50011-2010）（2016年版）；

    《建筑工程抗震設防分類標準》（GB50223-2008）；

    《建筑與市政工程抗震通用規范》（GB55002-2021）。

    三、結構鑒定依據的規范、標準

    《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB50292-2015）；

    《工業建筑可靠性鑒定標準》（GB50144-2019）；

    《既有建筑鑒定與加固通用規范》（GB55021-2021）；

    《危險房屋鑒定標準》（JGJ125-2016）；

    《農村住房危險性鑒定標準》（JGJ363-2014）；

    《鎮（鄉）村建筑抗震技術規程》（JGJ161-2008）。