注意：此《內蒙古自治區存量房買賣合同示范文本》由內蒙古自治區住房和城鄉建設廳、內蒙古自治區自然資源廳、內蒙古自治區市場監督管理局共同制定，適用于企業、單位或者個人存量房轉讓。本文僅供參考學習，合同具體內容請以內蒙古自治區住房和城鄉建設廳、內蒙古自治區自然資源廳、內蒙古自治區市場監督管理局官方網站公布的為準。

內蒙古自治區存量房買賣合同

    本合同當事人

    （一）出賣方（以下簡稱“甲方”）：__________

    證件類型：【居民身份證】【護照】【營業執照】【外國人永久居留證】【_____】

    證號：__________

    【法定代表人】【負責人】：__________

    地址：__________

    （該地址為出賣方接收與本合同有關的法律文書的送達地址）

    電子郵箱：__________聯系電話：__________

    【法定代理人】：__________

    證件類型：【居民身份證】【護照】【營業執照】【外國人永久居留證】【_____】

    證號：__________

    電子郵箱：__________聯系電話：__________

    【委托代理人】__________

    證件類型：【居民身份證】【護照】【營業執照】【外國人永久居留證】【_____】

    證號：__________

    電子郵箱：__________聯系電話：__________（出賣方為多人時，可相應增加）

    （二）買受方（以下簡稱“乙方”）：__________

    證件類型：【居民身份證】【護照】【營業執照】【外國人永久居留證】【_____】

    證號：__________

    【法定代表人】【負責人】：__________

    地址：__________

    （該地址為買受方接收與本合同有關的法律文書的送達地址）

    電子郵箱：__________聯系電話：__________

    【法定代理人】：__________

    證件類型：【居民身份證】【護照】【營業執照】【外國人永久居留證】【_____】

    證號：__________

    電子郵箱：__________聯系電話：__________

    【委托代理人】__________

    證件類型：【居民身份證】【護照】【營業執照】【外國人永久居留證】【_____】

    證號：__________

    電子郵箱：__________聯系電話：__________（買受方為多人時，可相應增加）

    （三）房地產經紀機構

    機構名稱：__________，法定代表人：__________

    地址：__________，電子郵箱：__________

    經紀機構備案證明號：__________

    經紀人員：__________，聯系電話：__________

    根據《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規的規定，雙方經協商一致，就存量房買賣相關內容協商達成一致，簽訂本合同。

    第一條 房屋基本情況

    1.該房屋附屬設施設備、裝修裝飾、相關物品具體情況。（附件1）

    2.甲方對該房屋權利狀況作如下承諾：

    （1）如該房屋有除甲方以外的共有人，甲方已經取得占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人的同意，或者依照共有人的約定享有處分買賣標的的權利；

    （2）如該房屋存在共有人、承租人等優先購買權人，甲方已經書面通知優先購買權人，優先購買權人已經書面同意放棄優先購買權；

    （3）該房屋沒有出賣或抵債給除乙方以外的其他人；

    （4）該房屋沒有司法查封或者其他限制轉讓的情況；

    （5）不存在故意隱瞞房屋抵押狀況的情況；

    （6）依法需要補交土地出讓價款的，買賣雙方應當依據國家規定由【甲方】【乙方】繳納土地出讓金；

    （7）____________________。

    如該房屋權利狀況與上述情況不符，導致不能完成不動產所有權轉移登記的，乙方有權解除合同。乙方解除合同的，應當書面通知甲方。甲方應當自解除合同通知送達之日起_____日內返還乙方已付房款，并按照全部房款的百分之_____向乙方支付違約金。

    第二條 買賣標的及價格

    1.買賣標的物為【整套房屋】【百分之_____的房屋份額】，總價為人民幣_____元，（大寫：__________元）。

    2.該房屋買賣產生的稅費應由合同當事人按照有關規定承擔，或雙方自行約定由【甲方代乙方】【乙方代甲方】繳納其應承擔的稅費。

    涉及該房屋附屬設施設備、裝修裝飾、相關物品和其他與該房屋相關的未計入產權面積的附帶小院、閣樓、地下室、車庫等附屬物的所有權利或使用權利，買賣雙方自行約定。

    第三條 付款方式及期限

    （一）乙方按下列第_____種方式向甲方支付房款；

    1.一次性付款：乙方應于_____年_____月_____日前一次性支付全部房款人民幣_____元，（大寫__________元）。

    2.分期付款：乙方應當于_____年_____月_____日前支付首期房款人民幣_____元，（大寫__________元），剩余房款按照下列約定支付：__________。

    3.貸款方式付款：【公積金貸款】【商業貸款】【組合貸款】【_____】。

    （1）乙方應當于_____年_____月_____日前支付首期房款人民幣_____元，（大寫__________元）。

    （2）剩余房款人民幣_____元，（大寫__________元）由乙方申請貸款支付。乙方應當于_____年_____月_____日前向貸款機構提交抵押貸款申請材料，辦理貸款審批手續。_____年_____月_____日前貸款沒有發放或者發放的貸款不足以支付剩余房款的，按照下列約定處理：_______________。

    4.其他方式：_______________。

    （二）房款資金監管（房屋所在地已實施存量房買賣房款資金監管的，雙方應當做出選擇）

    雙方已充分了解存量房買賣房款資金監管相關規定，共同選擇第_____種方式：

    1.雙方自愿辦理資金監管相關手續，另行與資金監管機構簽訂監管協議。資金監管銀行為__________，資金監管賬戶名稱為：__________，監管賬號為__________，監管子賬號為__________。

    甲方收款賬戶信息

    賬戶名稱：__________

    開戶行：__________

    賬號：__________

    乙方退款賬戶信息

    賬戶名稱：__________

    開戶行：__________

    賬號：__________

    甲乙雙方應與監管銀行另行簽訂存量房交易資金監管協議，由監管銀行根據監管協議約定劃轉監管資金。如買賣合同關系解除，甲乙雙方應當在解除之日起_____日內辦理網簽備案撤銷及資金監管的解除手續。

    2.雙方自行交割房款，自愿放棄交易資金監管，并承擔相應的法律風險。（詳見附件2）

    第四條 房屋交付

    雙方按照下列第_____項方式交付房屋：

    1.甲方應當于_____年_____月_____日前將該房屋交付給乙方。雙方查驗房屋后，以【簽署交付證明】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】作為房屋轉移占有的標志，并同時通知物業服務單位辦理業主變更備案。

    2.其他方式：_______________。

    第五條 房屋交易備案和不動產登記辦理

    1.雙方約定于_____年_____月_____日前按照有關規定向房屋交易管理部門辦理房屋交易備案手續。若自愿放棄辦理房屋交易備案的，承擔相應的法律風險。

    2.雙方于_____年_____月_____日前按照有關規定向當地不動產登記機構申請辦理不動產轉移預告登記。雙方未按約定辦理不動產轉移預告登記的，自行承擔相應的法律風險。

    3.雙方于_____年_____月_____日前按照有關規定向當地不動產登記機構申請辦理不動產轉移登記。雙方未按約定辦理不動產轉移登記的，自行承擔相應的法律風險。

    4.該房屋的抵押情況【無】【有】，甲方應當于【房屋交付前】【辦理不動產所有權轉移登記前】完成抵押權注銷登記。帶押辦理不動產所有權轉移登記，甲乙雙方與抵押權人另行簽訂三方協議，辦理“帶押過戶”。

    5.本買賣合同網簽簽訂備案確認后，可按下列方式撤銷合同網簽備案。

    （1）甲乙雙方未辦理不動產登記業務的，買賣雙方持有效身份證件共同撤銷。

    （2）辦理存量房交易資金監管或不動產登記等手續前，單方終止交易或第三人行使撤銷權的，持司法機關相關生效裁判文書申請撤銷合同網簽備案。

    第六條 其他事項

    1.【房屋交付】【_____年_____月_____日】前產生的【物業服務費】【供暖費】【電費】【水費】【燃氣費】【數字電視費】【網絡費】【車位費】【專項維修資金】以及其他費用由甲方向相關單位結清，此后產生的費用由乙方承擔。

    2.甲方應當于【房屋交付】【_____年_____月_____日】前將原戶口遷出或另行約定。

    3.該房屋的抵押情況【無】【有】，抵押權人為_____，抵押金額為人民幣_____元（大寫：__________元），抵押權登記證號為_____。抵押期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，剩余未還抵押貸款本息為人民幣_____元（大寫：__________元）。

    4.該房屋的租賃情況【無】【有】，租賃期限自_____年_____月_____日起，至_____年_____月_____日止。甲方應當根據相關法律規定履行通知承租人的義務，雙方經協商一致按下列第_____種方式處置租賃事項：

    （1）該房屋所有權轉移后，原租賃合同對乙方繼續有效。甲方應當將承租人預付租金人民幣_____元（大寫：_____元）、押金人民幣_____元（大寫：__________元）轉交給乙方。

    （2）甲方應當于【房屋交付前】【_____年_____月_____日】前解除原租賃合同，并騰空房屋。

    5.該房屋的居住權情況【無】【有】，居住權限自_____年_____月_____日起，至_____年_____月_____日止。房屋權利狀況信息為。雙方經協商一致，按照以下方式處置房屋居住權事項：__________。

    6.該房屋損毀、滅失的風險自【轉移占有】【完成不動產所有權轉移登記】之日起轉移給乙方。

    7._______________。

    第七條 違約責任

    （一）逾期付款責任

    乙方未按照約定時間付款的，按照下列第_____種方式處理：

    1.按照逾期時間，分別處理。

    （1）逾期在_____日之內，乙方按日計算向甲方支付逾期應付款萬分之_____的違約金。

    （2）逾期超過_____日后，甲方有權解除合同。甲方解除合同的，應當書面通知乙方；乙方應當自解除合同通知送達之日起日內按照累計應付款的百分之_____向甲方支付違約金，房屋已經交付的返還房屋，同時甲方返還乙方已付全部房款（含已付貸款部分），甲方有權扣取上述方式計算的違約金。甲方不解除合同的，乙方按日計算向甲方支付逾期應付款萬分之_____（該比率不低于第（1）項中的比率）的違約金。

    2._______________。

    （二）逾期交付責任

    甲方未按照約定時間交付房屋的，按照下列第_____種方式處理：

    1.按照逾期時間，分別處理。

    （1）逾期在_____日之內，自約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，甲方按日計算向乙方支付全部房款萬分之_____的違約金。

    （2）逾期超過_____日后，乙方有權解除合同。乙方解除合同的，應當書面通知甲方；甲方應當自解除合同通知送達之日起_____日內返還乙方已付房款（含已付貸款部分），并按照全部房款的百分之_____向乙方支付違約金。乙方要求繼續履行合同的，合同繼續履行，甲方按日計算向乙方支付全部房款萬分之_____的違約金。

    2._______________。

    （三）其他違約責任

    1.甲方未按照約定時間將原戶口遷出的，按照下列約定處理：_______________。

    2.一方當事人未按照約定配合對方辦理房屋交易審核和不動產所有權轉移登記，或者因一方當事人原因導致房屋買賣不能通過房屋交易審核或者不能完成不動產所有權轉移登記的，按照下列約定處理：_______________。

    3._______________。

    第八條 爭議解決方式

    本合同履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決，協商不成的也可通過第三方調解組織等機構調解，按照下列第_____種方式解決：

    1.依法向房屋所在地人民法院起訴。

    2.提交__________仲裁委員會仲裁。

    第九條 本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。

    第十條 本合同及附件共_____頁，一式_____份，其中甲方_____份，乙方_____份。合同附件與正文具有同等法律效力。

    合同各方當事人簽章

    出賣方（簽章）：__________

    法定代表人（簽章）：__________

    法定代理人（簽章）：__________

    委托代理人（簽章）：__________

    簽約時間：__________

    簽約地點：__________

    買受方（簽章）：__________

    法定代表人（簽章）：__________

    法定代理人（簽章）：__________

    委托代理人（簽章）：__________

    簽約時間：__________

    簽約地點：__________

    附件1：房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單

    （一）房屋附屬設施設備：

    1.供水：_______________。

    2.供電：_______________。

    3.供暖：_______________。

    4.供氣：【天燃氣】【煤氣】_______________。

    5.空調：【中央空調】【柜式空調_____臺】【壁掛式空調_____臺】：_______________。

    6.電視饋線：【無線】【數字】_______________。

    7.網絡：_______________。

    8.其他：_______________。

    （二）裝修裝飾情況：_______________。

    （三）家具、家電等物品情況：_______________。

    （四）關于該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等具體約定：_______________。

    甲方（簽字或蓋章）：__________

    甲方代理人（簽字或簽章）：__________

    乙方（簽字或蓋章）：__________

    乙方代理人（簽字或蓋章）：__________

    日期：_____年_____月_____日

    附件2：自愿放棄資金監管服務確認書

    甲方（出售方）：__________證件號碼：__________

    委托代理人：__________證件號碼：__________

    乙方（買受方）：__________證件號碼：__________

    委托代理人：__________證件號碼：__________

    經甲乙雙方協商一致，乙方將房屋價款人民幣_____元（大寫__________元）直接支付給甲方，甲乙雙方自愿放棄對房屋價款的資金監管，自行承擔交易過程中發生的資金風險。

    甲方（簽字或蓋章）：__________

    甲方代理人（簽字或蓋章）：__________

    乙方（簽字或蓋章）：__________

    乙方代理人（簽字或蓋章）：__________

    日期：_____年_____月_____日